В этом разделе сайта вы найдёте необходимую юридическую и техническую информацию по всем вопросам, связанным с геодезическими и кадастровыми работами, оформлением собственности на недвижимость.
Закон о кадастровой деятельности
221-ФЗ действует с 01.07.2022
Регулирует отношения, возникающие при осуществлении кадастровой деятельности в Российской Федерации.
- Кто такой кадастровый инженер?
- Права и обязанности кадастрового инженера
- Ответственность кадастрового инженера
- Уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ
Земельный кодекс РФ
136-ФЗ последняя редакция действует с 13.10.2022
Регулирует вопросы кадастрового учёта и регистрации прав собственности на землю, статус и режимы использования различных категорий земель, земельно-правовые отношения различных субъектов, возникающие в процессе землепользования...
- Про образование земельных участков
- Про раздел земельного участка
- Про объединение земельных участков
- Про выдел земельного участка
- Про перераспределение земельных участков
- Про соглащение о перераспределении земельных участков
- О схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории
Геодезические, картографические работы
ОСТ 68-14-99
Разработан Центральным научно-исследовательским институтом геодезии, аэросъемки и картографии (ЦНИИГАиК).
Определяет основные термины, применяемые в производственных и технологических процессах геодезической и картографической деятельности.
- Общие понятия
- Виды геодезических и картографических работ
- Геодезическое производство
- Топографические работы
- Картографические работы
- Производство географических информационных систем (ГИС)
- Геодезическая, картографическая продукция
Градостроительный кодекс РФ
190-ФЗ последняя редакция действует с 01.12.2022
Регулирует территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировку территории, архитектурно-строительное проектирование, строительство, эксплуатацию, реконструкцию, капитальный ремонт, снос зданий, сооружений и прочих объектов капитального строительства.
- Основные понятия, используемые в градостроительной деятельности
- Как, для чего делается проект межевания территории?
- Что такое, зачем нужен градостроительный план земельного участка?
Межевание земельных участков
- Требования к межевому плану
Статья 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - Образец межевого плана
Типовой документ, подготовленный кадастровыми инженерами компании «Земком СП» - Правила установления на местности границ земельных участков
Утверждены Постановлением Правительства РФ N 688 - Порядок согласования границ земельных участков
Ст. 39 Федерального закона о кадастровой деятельности - Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка
Утверждены приказом Минэкономразвития № 518 - Типы межевых знаков, порядок их установки (закладки)
Утверждены приказом Минэкономразвития РФ N 582
СРЗУ
- Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
Статья 11.10 Земельного кодекса РФ - Приказ Минэкономразвития РФ № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории...».
Технический план дома (объекта капитального строительства)
- Требования к техническому плану объекта недвижимости
Статья 24 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - Форма технического плана
Утверждена приказом Росреестра N П/0082 от 15 марта 2022 года - Технический план здания - образец
Подготовлен кадастровыми инженерами компании «Земком СП»
Акт обследования / Акт о сносе строения
- Требования к акту обследования объекта недвижимости
Статья 23 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - Требования к подготовке акта обследования
Утверждены приказом Минэкономразвития N 861 от 20.11.2015 - Форма акта обследования объекта недвижимости
Утверждена приказом Минэкономразвития N 861 от 20.11.2015
Кадастровые / реестровые ошибки
- Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН
Статья 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»
Законы, нормативы для СНТ, ОНТ
- Закон о ведении гражданами садоводства и огородничества
Федеральный закон № 217-ФЗ. Регулирует отношения, возникающие при ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, определяет правовое положение некоммерческих организаций (товариществ), создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества. - Разработка, согласование, утверждение и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан
СП 11-106-97. Свод правил по проектированию и строительству. Рекомендации в развитие и обеспечение обязательных требований строительных норм и правил РФ для использования проектными и строительными организациями, органами архитектуры и градостроительства, иными юридическими и физическими лицами, участвующими в ведении садоводства и огородничества.
Гаражная амнистия - оформление гаража в собственность
- Закон о гаражной амнистии
Федеральный закон № 79-ФЗ. Определяет порядок бесплатного получения гражданами в собственность государственных и муниципальных земельных участков, на которых находятся их гаражи.
Право собственности на недвижимость
Закон о государственной регистрации недвижимости
218-ФЗ действует с 01.07.2022
Регулирует отношения, возникающие при осуществлении кадастровой деятельности в Российской Федерации.
- Что такое кадастр недвижимости?
- Что такое реестр прав на недвижимость?
- Состав, правила ведения ЕГРН
- Документы для регистрации права собственности на объект нежилого назначения на основании договора купли-продажи
Закон о землеустройстве
N 78-ФЗ от 18.06.2001. Актуальная версия на 01.08.2023
Регулирует отношения, возникающие при проведении землеустройства для обеспечения рационального использования и охраны земель.
- Государственное регулирование проведения землеустройства
- Проведение землеустройства
- Землеустроительная документация
Закон о государственной судебно-экспертной деятельности в РФ
N 73-ФЗ от 31.05.2001. Актуальная версия на 01.08.2023
Определяет принципы организации и основные направления судебно-экспертной деятельности в гражданском, административном и уголовном судопроизводстве. Устанавает требования и порядок производства судебных экспертиз, научно-методическое и финансовое обеспечение судебно-экспертной деятельности...
- Обязанности и права руководителя и эксперта государственного судебно-экспертного учреждения
- Производство судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении
- Особенности производства судебной экспертизы в государственном судебно-экспертном учреждении в отношении живых лиц
- Финансовое, организационное, научно-методическое и информационное обеспечение деятельности государственных судебно-экспертных учреждений
Услуги кадастрового инженера
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Технический план
Анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности на здание / сооружение в Росреестре.
Оформление гаражей по гаражной амнистии
С 2021 года действует закон о гаражной амнистии, призванный упростить процедуру оформления прав собственности на гаражи и земельные участки под ними.
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка: местоположение, форма, размер, назначение... Точные характеристики участка необходимы для оформления собственности в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Топографическая съёмка
Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте района не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Оформление земли общего пользования в СНТ
Земели общего пользования (ЗОП) на территории садоводств (СНТ) или огороднических товариществ (ОНТ), должны переоформляться в общую долевую собственность, как земли общего пользования.
Землеустроительная экспертиза
Для решения земельных споров, исправления ошибок в регистрационных документах на земельный участок или другой объект недвижимости, проводится независимая экспертиза с подготовкой заключения кадастрового инженера.
С экспертным заключением нашего сертифицированного специалиста вы можете смело идти в суд...
Экспертиза объектов недвижимости и землеустройства
Мы являемся сертифицированными негосударственными судебными экспертами в области производства экспертиз в отношении объектов кадастра недвижимости и землеустройства.
Консультации кадастрового инженера
Сообщите кадастровый номер своего участка - мы подскажем Вам, нужно ли межевание или другие работы для правильной регистрации или оформлению сделок с объектом недвижимости...
Ответственность кадастрового инженера застрахована
Наши кадастровые инженеры и геодезисты не делают ошибок. Если нужны гарантии, наша ответственность застрахована на 2 500 000 ₽ в ОАО «АльфаСтрахование».
Геодезия, кадастровые работы в Московской области
Компания «ЗЕМКОМ СП» более 20 лет успешно выполняет геодезические и кадастровые работы в Сергиево-Посадском и соседних районах Московской и Ярославской областей.
Позвоните или напишите нам для получения бесплатной консультации по оформлению земли, геодезическим и кадастровым работам.
