Проведены геодезические измерения и кадастровые работы по созданию документации (топографические планы, технические описания строений) для газификации частных домов в СНТ «Поляна-2», пгт. Софрино Пушкинского округа Московской области.
К нам на предприятие обратились заказчики с просьбой выполнить топографическую съемку участков и тех. описания для газификации своих домов.
Для проведения на земельном участке любых строительных работ, включая прокладку любых коммуникаций, необходим топографический план участка с отображением рельефа местности, гидрографии, существующих дорог и прочих коммуникаций. Этот план является основанием для будущего строительства.
Район проведения геодезических и кадастровых работ:
Московская обл., Пушкинский городской округ, пгт. Софрино, СНТ «Поляна-2»
Бригада геодезистов выехала на объект (к Северо-Западу от Сергиева Посада) и произвела топографическую съемку с использованием GPS приемника и тахеометра.
Топосъёмка
- Тахеометр
- — электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
Тахеометр является сегодня самым популярным геодезическим прибором в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.
GPS-привязка
Привязка границ любого объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) значит определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных (международных) спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).
- ГЛОНАСС
- Глобальная навигационная спутниковая система. Российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
- GPS (Global Positioning System)
- Система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.
Точное позиционирование объекта недвижимости необходимо владельцу не только для правильного оформления собственности, но и для дальнейшего проведения коммуникаций (в том числе - газоснабжение) и любых строительных работ на земельном участке. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости всего объекта недвижимости.
Топографический план земельного участка
Топографический план отличается от межевого плана наличием информации о рельефе участка, величинах и перепадах высот на местности.
Результаты измерений на местности передаются в работу кадастровому инженеру, который составляет топографический план земельного участка, необходимый для проведения проектных работ и дальнейшего получения разрешения на строительство. Топоплан передаётся заказчику на бумажном и электронном носителях.
Топографическая съёмка проводится нашими специалистами в соответствии с требованиями законодательства:
Техническое описание строения
Тех. описание строения, в нашем случае — жилые дома в СНТ, подключаемые к системе газоснабжения, представляет собой совокупность техплана и поэтажного плана с отметкой предполагаемого расположения точек подключения к газораспределительной сети.
- Техплан строения
- Документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости, необходимые для регистрации прав собственности в Росреестре и проведения сделок с недвижимостью. Также техплан требуется для подготовки проектной документации при реконструкции здания и проведения внешнмих коммуникаций...
- Поэтажный план
- План объекта недвижимости (горизонтальная проекция, вид сверху) с отображением контуров, размеров и площадей всех внутренних помещений. Кроме стен, перегородок, дверных и оконных проёмов на поэтажном плане отображаются элементы инженерных ситем (отопление, энерго- и водоснабжение, канализация): распределительные щиты, электрические / газовые плиты, котлы, сантехническое оборудование...
Топографический (ситуационый) план местности и техническое описание строения, вместе с документами о праве собственности заказчики передают в Газораспределительную организацию (ГРО) для дальнейшей разработки Технических условий и Проетов газоснабжения своих домов.
Проведение геодезических измерений, подготовку топографического плана земельного участка и технической документации на строение должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.
Фотоотчёт
На улице уже пахнет весной, хотя снега на объектах достаточно много,
но ребята хорошо справились с поставленной задачей.
Социальная газификация!
16 апреля 2024 Правительством РФ принято Постановление №484: СНТ, расположенные в границах газифицированных населенных пунктов, включены в программу Социальной газификации.
Похожие работы:
Топосъемка земельных участков:
Подробно о топосъёмке:
Топографическая съёмка — комплекс геодезических работ на местности с измерением расстояний, высот, углов и координат узловых точек земельного участка, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Геодезические, кадастровые работы
Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.
Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка: местоположение, форма, размер, назначение... Точные характеристики участка необходимы для оформления собственности в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Технический план
Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Оформление земли общего пользования в СНТ
Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...
Оформление гаражей по гаражной амнистии
Кадастровые работы, подготовка СРЗУ и техпланов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.
Независимая экспертиза
Для решения земельных споров, исправления ошибок в регистрационных документах на земельный участок или другой объект недвижимости, проводится независимая землеустроительная экспертиза с подготовкой заключения кадастрового инженера.
Наши преимущества
- С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
- Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
- Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
- Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
- Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Услуги кадастровых инженеров
- Кадастровая съёмка
- Межевание
- Техпланы строений
- Акт обследования здания
- Исправление кадастровых ошибок
- Землеустроительная экспертиза
- Вынос границ участка в натуру
- Топографическая съёмка
- Съёмка инженерных коммуникаций
- Геодезическая разбивка осей объектов строительства
Нормативная база
- Закон о кадастровой деятельности
- Закон о гаражной амнистии
- Закон о государственной регистрации недвижимости
- Земельный кодекс РФ
- Закон о землеустройстве
- Геодезические работы
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон о ведении садоводства и огородничества
- Точность и методы определения координат характерных точек границ земельного участка
- Межевые знаки: типы, порядок установки
- Проектно-планировочная документация на застройку территорий СНТ
