Утверждена приказом Росреестра N П/0082 от 15 марта 2022 года.
Применяется для осуществления государственного кадастрового учета.
Подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Форма, состав сведений техплана
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН
(вид объекта недвижимости, в отношении которого подготовлен технический план, в родительном падеже)
Дата подготовки технического плана: (число, месяц, год)
Общие сведения о кадастровых работах
1. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
2. Сведения о заказчике кадастровых работ
В отношении физического лица:
Фамилия, имя, отчество физического лица
Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС)
Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность
Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания
В отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления:
Полное или сокращенное (если имеется) наименование
Основной государственный регистрационный номер
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)
В отношении иностранного юридического лица:
Полное наименование
Страна регистрации (инкорпорации)
3. Сведения о кадастровом инженере
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)
Основной государственный регистрационный номер кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя (ОГРНИП):
Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
Уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр
Полное или сокращенное (в случае, если имеется) наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер
Контактный телефон
Почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии), по которым осуществляется связь с кадастровым инженером
Полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес юридического лица
Наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы
Исходные данные
Перечень документов, использованных при подготовке технического плана: |
|||||
|---|---|---|---|---|---|
| N п/п | Вид | Дата | Номер | Наименование | Иные сведения |
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений
1. Сведения о пунктах геодезической сети: |
||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| N п/п | Вид геодезической сети | Название пункта геодезической сети и тип знака | Система координат пункта геодезической сети | Координаты пункта, м | Дата обследования (число, месяц, год) |
|||
| Сведения о состоянии | ||||||||
| X | Y | наружного знака пункта | центра пункта | марки центра пункта | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
2. Сведения об использованных средствах измерений: |
|||
|---|---|---|---|
| N п/п | Наименование и обозначение типа средства измерений - прибора (инструмента, аппаратуры) | Заводской или серийный номер средства измерений | Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
Описание местоположения объекта недвижимости
1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в границах земельного участка |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости |
||||||||||
| Система координат | Зона N | |||||||||
| N контура | Тип контура | NN характерных точек контура | Метод определения координат | Координаты, м | R, м | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (M1), м | Глубина, высота расположения точки, м | ||
| X | Y | H1 | H2 | |||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
1.2. Сведения о предельных глубине и высоте строительных конструкций объекта недвижимости |
|
|---|---|
| Предельная глубина строительных конструкций объекта недвижимости, м | |
| Предельная высота строительных конструкций объекта недвижимости, м | |
1.3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Система координат | Зона N | |||||||||
| N контура | Тип контура | NN характерных точек контура | Метод определения координат | Координаты, м | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (M1), м | Глубина, высота расположения точки, м | Кадастровый номер | ||
| X | Y | H1 | H2 | |||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
2. Описание местоположения машино-места
Обозначение машино-места (номер)
2.1. Сведения о расстояниях |
||
|---|---|---|
2.1.1. Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места |
||
| N п/п специальной метки | N п/п характерной точки границы машино-места | Расстояние, м |
| 1 | 2 | 3 |
2.1.2. Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места |
||
| N п/п характерной точки границы машино-места | N п/п характерной точки границы машино-места | Расстояние, м |
| 1 | 2 | 3 |
2.2. Сведения о координатах специальных меток (при наличии) |
||||
|---|---|---|---|---|
| N п/п специальной метки | Координаты, м | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат специальных меток (Mt), м | Средняя квадратическая погрешность определения координат (M1), м | |
| X | Y | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
2.3. Сведения о характерных точках границ помещения, в котором расположено машино-место |
||||
| Номера характерных точек границ помещения | Координаты, м | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (M1), м | |
| X | Y | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Характеристики объекта недвижимости
| N п/п | Наименование характеристики | Значение характеристики | ||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||
| 1 | Вид объекта недвижимости | |||
| 2 | Кадастровый номер объекта недвижимости | |||
| 3 | Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер) | |||
| 4 | Кадастровые номера исходного(ых) объекта(ов) недвижимости (из которого (которых) образован объект недвижимости) | |||
| 5 | Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости | |||
| 5.1 | Номера кадастровых округов | |||
| 6 | Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости | |||
| 6.1 | Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства | |||
| 6.2 | Кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение или машино-место | |||
| 6.3 | Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната | |||
| 6.4 | Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении | |||
| 7 | Кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав таких объектов и (или) право на него (в том числе право аренды) входит в состав предприятия как имущественного комплекса | |||
| 8 | Адрес объекта недвижимости | |||
| Местоположение объекта недвижимости | ||||
| Дополнение местоположения объекта недвижимости | ||||
| 9 | Наименование водного объекта, на котором (в акватории или части акватории которого) расположено гидротехническое сооружение | |||
| 10 | Назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса | |||
| Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства | ||||
| 11 | Вид (виды) разрешенного использования здания, сооружения, помещения | |||
| 12 | Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса | |||
| 13 | Количество этажей объекта недвижимости | |||
| в том числе подземных | ||||
| 14 | Материал наружных стен здания | |||
| 15 | Год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства | |||
| 16 | Год завершения строительства объекта недвижимости | |||
| 17 | Век (период) постройки объекта недвижимости | |||
| 18 | Площадь объекта недвижимости (Р), м2, и средняя квадратическая погрешность ее определения, м2 | |||
| 19 | Основная(ые) характеристика(и) сооружения и ее (их) значение(я) | Тип | Значение | Ед. измерения |
| 20 | Степень готовности объекта незавершенного строительства, % | |||
| 21 | Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение | |||
| 22 | Номер, тип этажа, на котором (которых) расположено помещение | |||
| 23 | Номер, тип этажа, на котором расположено машино-место | |||
| 24 | Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане | |||
| 25 | Вид жилого помещения (квартира, комната (в квартире), если жилое помещение расположено в многоквартирном доме | |||
| 26 | Сведения о том, что помещение предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении или помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме | |||
| 27 | Сведения об отнесении помещения к специализированному жилищному фонду или к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования | |||
| 28 | Сведения об отнесении помещения к специализированному жилищному фонду или к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования | N п/п | Вид объекта недвижимости | Кадастровый номер |
| 29 | Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав сооружения, представляющего собой сложную вещь | N п/п | Вид объекта недвижимости | Тип и значение основной характеристики |
| 30 | Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации | |||
| 30.1 | Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия | |||
| 30.2 | Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране | |||
| 30.3 | Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленному объекту культурного наследия | |||
Характеристики всех помещений, машино-мест в здании, сооружении
кадастровый номер здания, сооружения (при наличии)
1. Сведения о помещениях, машино-местах, созданных, образованных или характеристики которых подлежат изменению в связи с реконструкцией здания, сооружения |
||
|---|---|---|
| Обозначение (номер) помещения, машино-места на плане здания, сооружения, плане этажа |
||
| Кадастровый номер |
||
| N п/п | Наименование характеристики | Значение характеристики |
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Вид объекта недвижимости (помещение, машино-место) | |
| 2 | Ранее присвоенный государственный учетный номер помещения, машино-места (кадастровый, инвентарный или условный номер) | |
| 3 | Кадастровый номер исходного объекта недвижимости (объектов недвижимости) | |
| 4 | Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение, машино-место | |
| 5 | Адрес помещения, машино-места | |
| Местоположения помещения, машино-места | ||
| Дополнение местоположения помещения, машино-места | ||
| 6 | Площадь помещения, машино-места (Р), м² | |
| 7 | Назначение помещения | |
| 8 | Вид жилого помещения (квартира, комната (в квартире), если жилое помещение расположено в многоквартирном доме | |
| 9 | Вид (виды) разрешенного использования помещения | |
| 10 | Наименование помещения | |
| 11 | Кадастровый номер (при наличии) или обозначение на плане этажа (или поэтажном плане) квартиры, в которой расположена комната | |
| 12 | Сведения об отнесении к общему имуществу в многоквартирном доме или к вспомогательным помещениям | |
| 13 | Сведения об отнесении к специализированному жилищному фонду или к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования | |
| 14 | Сведения о включении помещения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации | |
| 14.1 | Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия | |
| 14.2 | Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране | |
| 14.3 | Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленному объекту культурного наследия | |
2. Сведения о помещениях, машино-местах, подлежащих снятию с государственного кадастрового учета в связи с реконструкцией здания, сооружения |
|
|---|---|
| Кадастровый номер (кадастровые номера): | |
Сведения о части (частях) объекта недвижимости
Учетный номер или обозначение части
1. Сведения об описании местоположения части объекта недвижимости |
|||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
1.1. Описание местоположения части объекта недвижимости в виде контура |
|||||||
| Система координат | Зона N | ||||||
| Номера характерных точек контура части объекта недвижимости | Метод определения координат | Координаты, м | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (M1), м | Тип контура | Примечание | |
| X | Y | ||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
1.2. Иное описание местоположения части объекта недвижимости |
|||||||
2. Общие сведения о части объекта недвижимости |
|||
|---|---|---|---|
| N п/п | Учетный номер и обозначение части | Площадь (Р), м² / протяженность, м | Характеристика части |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
Заключение кадастрового инженера |
|||
Схема геодезических построений
Схема расположения здания, сооружения (части объекта недвижимости), объекта незавершенного строительства в границах земельного участка
Условные обозначения:
Чертеж контура здания, сооружения (части объекта недвижимости), объекта незавершенного строительства
Масштаб 1:
Условные обозначения:
План здания, сооружения, план этажа, фрагмент плана здания, сооружения, этажа
Масштаб 1:
Условные обозначения:
Подпись и печать кадастрового инженера
(при подготовке технического плана в форме бумажного документа):
Для справки:
- ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости
- — единая база данных по объектам недвижимости на территории Российской Федерации. Содержит информацию о характеристиках и правах собственности на земельные участки и объекты капитального строительства, стоящие на кадастровом учёте.
- Кадастровый учет
- — внесение сведений об объектах недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место...) в ЕГРН. Необходим для оформления прав собственности и дальнейшего налогообложения.
Заказать технический план
от 8000 ₽
Компания «ЗЕМКОМ СП» более 20 лет выполняет различные кадастровые работы в Сергиевом Посаде и соседних районах Московской и Ярославской областей.
Наши кадастровые инженеры регулярно выполняют заказы на обследование и подготовку технических планов различных объектов недвижимости (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) в границах земельного участка.
Геодезия, кадастровые работы
Наша компания имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.
Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...
Технический план
Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.
Подробно →
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Подробно →
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Подробно →
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Подробно →
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Подробно →
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка: местоположение, форма, размер, назначение... Точные характеристики участка необходимы для оформления собственности в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Подробно →
Топографическая съёмка
Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Подробно →
Оформление земли общего пользования в СНТ
Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...
Подробно →
Оформление гаражей по гаражной амнистии
Кадастровые работы, подготовка СРЗУ и техпланов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.
Подробно →
Наши преимущества
- С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
- Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
- Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
- Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
- Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Нормативная база
- Закон о кадастровой деятельности
- Геодезические работы
- Закон о государственной регистрации недвижимости
- Закон о гаражной амнистии
- Земельный кодекс РФ
- Закон о землеустройстве
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон о ведении садоводства и огородничества
- Точность и методы определения координат характерных точек границ земельного участка
- Межевые знаки: типы, порядок установки
- Проектно-планировочная документация на застройку территорий СНТ
Услуги кадастрового инженера
- Подготовка Акта обследования объекта недвижимости
- Техпланы строений
- Кадастровая съёмка
- Межевание
- Исправление кадастровых ошибок
- Землеустроительная экспертиза
- Вынос границ участка в натуру
- Топографическая съёмка
- Съёмка инженерных коммуникаций
- Геодезическая разбивка осей объектов строительства
