Кадастровые работы / Сергиев Посад

ЗЕМКОМ СПКадастровые работыНовостиГеодезия, регистрация участка, дома  СНТ «Дружба»

Межевой план участка, техплан дома, регистрация недвижимости в СНТ «Дружба», Сергиев Посад

10.05.2024

Проведён комплекс кадастровых работ по регистрации в ЕГРН границ земельного участка и строения в СНТ «Дружба», Сергиев Посад. Проведена кадастровая съёмка и замеры строения, подготовлены межевой план участка и техплан дома для регистрации недвижимости.

К нам обратились заказчики с просьбой зарегистрировать в Росреестре границы участка и строение (жилой дом) на этом участке в СНТ «Дружба».

Геодезия, межевой план участка, техплан дома в СНТ «Дружба», Сергиев Посад

Район проведения кадастровой съёмки:
Московская область, Сегриев Посад, СНТ «Дружба»

Геодезия, кадастровые работы, регистрация участка и дома в СНТ «Дружба», Сергиев Посад
Геодезия, кадастровые работы в СНТ «Дружба», Сергиев Посад

Наши геодезисты выехали в СНТ, расположенное в городской черте Сергиева Посада, в районе ул. Кирова, провели кадастровую съёмку участка с определением координат узловых точек его границ для подготовки межевого плана.

Параллельно проводились замеры дома на участке (и всех внутренних помещений) для создания поэтажного и техплана строения.

Кадастровая съёмка

Кадастровая (земельно-кадастровая или контурная) съемка — это комплекс геодезических измерений земельных участков, проводимых для точного позиционирования и установления границ этих объектов кадастрового учёта на местности с подготовкой соответствующей планово-картографической и описательной документации.

Геодезические измерения на местности и привязка объектов недвижимости к глобальным системам координат проводились по стандартному алгоритму с использованием тахеометра и GPS приемника.

Тахеометр - геодезический прибор для измерения расстояний и углов на местности
Тахеометр
— электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».

Тахеометр сегодня является самым востребованным геодезическим прибором в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.

Всё наше геодезическое оборудование сертифицировано, в обязательном порядке проходит все необходимын поверки и юстировки.

Кстати, когда речь заходит о стоимости геодезических работ, стоит помнить, что цены на различные электронные тахеометры сегодня варьируются от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей!

GPS-привязка

Привязка границ любого объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) значит определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных (международных) спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).

GPS приёмник для определения координат узловых точек земельного участка
ГЛОНАСС
Глобальная навигационная спутниковая система. Российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
GPS (Global Positioning System)
Система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.

Точное позиционирование объектов недвижимости необходимо владельцам земельных участков и капитальных строений для правильного оформления права собственности и свободного распоряжения ими, включая продажу. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости здания и всего объекта недвижимости.

Привязку (определение положения) строения и границ участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.

Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
Орган исполнительной власти, предоставляющий госуслуги в области регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.
ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости
Федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - об обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.

Межевой план участка

Камеральная обработка геодезических измерений

Результаты геодезических измерений на местности передаются для камеральной обработки и составления межевого плана, содержащего подробную текстовую и графическую информацию о земельном участке.

Межевой план
— основной документ, необходимый для оформления земельного участка: постановки его на кадастровый учёт и государственной регистрации прав собственности на земелю в ЕГРН.

Межевой план необходим при уточнении границ соседних землевладений, а также при изменении площади или конфигурации одного или нескольких соседних земельных участков.

Сообщите нам кадастровый номер земельного участка, мы подскажем - нужны ли Вам уточнение границ участка и новый межевой план.

Обмеры строения

Электронная рулетка - лазерный дальномер для измерения расстояний в помещениях

Точные обмеры объекта недвижимости, не только внешние габариты, но и размеры всех внутренних помещений, нужны для составления техплана и поэтажного планов строения. Без этой документации невозможно внесение постройки (ОКС) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и правильная регистрация прав собственности.

Электронная рулетка

Для обмера внутренних помещений в любом здании идеально подходит компактный, относительно не дорогой, лазерный дальномер, часто называемый электронной рулеткой.

Этот прибор позволяет кадастровому инженеру (как и любому человеку без специального образования :) водиночку измерять расстояния (до 50 метров) между объектами, находящимися в прямой видимости, например, стены и внутренние перегородки в доме.

Данные всех измерений при этом автоматически сохраняются в памяти прибора, что значительно ускоряет прцесс дальнейшей обработки информации и подготовки планово-картографической документации.


Техплан строения

Подготовка Техплана строения

Результаты всех измерений на объекте вдальнейшем подвергаются «камеральной обработке» с использованием специального программного обеспечения и составляется технический план строения для дальнейшей регистрации объекта недвижимости.

Поэтажный план
План строения (горизонтальная проекция, вид сверху) с отображением контуров, размеров и площадей всех внутренних помещений. Кроме стен, перегородок, дверных и оконных проёмов на поэтажном плане отображаются элементы инженерных ситем (отопление, энерго- и водоснабжение, канализация): распределительные щиты, электрические / газовые плиты, котлы, сантехническое оборудование...
Технический план
Текстово-графический документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации прав собственности в Росреестре и дальнейшего проведения сделок с этой недвижимостью.

Проведение геодезических измерений, подготовку межевого плана земельного участка и технического плана строения должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.

Наши геодезисты и кадастровые инженеры чётко выполняют все требования к подготовке технических планов объектов недвижимости, определяемым соответствующими нормативными документами:

Фотоотчёт

Объект находился поблизости от офиса нашей компании,
геодезисты быстро и качественно выполнили поставленные перед ними задачи.

Наша компания больше 20-ти лет предоставляет услуги геодезистов и кадастровых инженеров в Сергиево-Посадском и других городских огругах Московской области. Мы регулярно выполняем полный спектр геодезических изысканий и кадастровых работ, в том числе:

Межевые планы участков, техпланы строений

Все новости →

Геодезия, кадастровые работы

ИНН 504201488371

Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.

Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков, подготовке техпланов и проектной документации для самых разных целей...

Кадастровая съёмка земельного участка

Кадастровая съёмка

Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка: местоположение, форма, размер, назначение... Точные характеристики участка необходимы для оформления собственности в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.

Подробно →
Межевание земельных участков

Межевой план участка

Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...

Подробно →
Технический план строения

Технический план

Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.

Подробно →
Раздел земельного участка

Раздел / объединение земельных участков

Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.

Подробно →
Топографическая съёмка земельных участков

Топографическая съёмка

Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.

СРЗУ - Схема расположения земельного участка на кадастровом плане

Схема расположения участка

СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).

Подробно →
Исправление кадастровых ошибок

Исправление кадастровых ошибок

Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.

Подробно →
Акт обследования объекта недвижимости

Акт обследования объекта недвижимости

Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.

Подробно →
Оформление земли общего пользования в СНТ

Оформление земли общего пользования в СНТ

Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...

Подробно →
Оформление гаражей в ГСК

Оформление гаражей по гаражной амнистии

Кадастровые работы, подготовка СРЗУ и техпланов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.

Подробно →

Наши преимущества

  1. С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
  2. Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
  3. Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
  4. Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
  5. Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
  6. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Услуги кадастровых инженеров

Нормативная база