Проведена землеустроительная экспертиза по определению фактических размеров земельного участка в в СНТ «Союз», Сегриев Посад.
К нам в очередной раз обратились постоянные клиенты (юридическая компания) с просьбой составить заключение кадастрового инженера (ЗКИ) по поводу фактического размера земельного участка.
Выполнена кадастровая съёмка участка, подготовлено заключение кадастрового инженера по реальному размеру участка для внесения изменений в Росреестре (ЕГРН) по данному объекту недвижимости.
Район проведения землеустроительной экспертизы:
Московская область, Сегриев Посад, СНТ «Союз»
Садовое товарищество (и часток :) расположены в городской черте Сергиева Посада. Для проведения экспертизы сначала наши геодезисты выехали на место и провели кадастровую съёмку земельного участка с определением координат узловых точек его границ.
Кадастровая (контурная) съёмка
Кадастровая съёмка — комплекс инженерно-геодезических измерений объектов кадастрового учета, проводимые для точного позиционирования и установления границ этих объектов на местности.
Данные контурной съёмки привязываются к единой системе координат через опорные пункты государственной геодезической сети (ГГС) или региональных геодезических сетей специального назначения (ГССН).
Геодезические измерения на местности проводились с использованием тахеометра и GPS приемника.
- Тахеометр
- — электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».
Тахеометр — самый востребованный геодезическиий прибор в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.
Всё наше геодезическое оборудование сертифицировано, в обязательном порядке проходит все необходимые поверки и юстировки.
Кстати, когда речь заходит о стоимости геодезических работ, стоит помнить, что цены на различные электронные тахеометры сегодня варьируются от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей!
GPS-привязка
Привязка границ любого объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) значит определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных (международных) спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).
- ГЛОНАСС
- Глобальная навигационная спутниковая система. Российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
- GPS (Global Positioning System)
- Система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.
Точное позиционирование на местности земельного участка необходимо владельцу для правильного оформления права собственности и свободного распоряжения своей недвижимостью, включая продажу. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости земельного участка и всех объектов, расположенных на нём.
Привязку (определение положения) границ участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.
- ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости
- Федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - об обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.
Заключение кадастрового инженера
Результаты геодезических измерений на местности передаются для камеральной обработки и составления заключения кадастрового инженера, содержащего подробную текстовую и графическую информацию о фактическом расположении (размерах и координатах) земельного участка.
Проведение геодезических измерений и подготовку квалифицированного экспертного заключения по расположению земельного участка должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.
Сообщите нам кадастровый номер своего земельного участка,
мы подскажем, нужно ли Вам уточненить границы и расположение участка.
Требования к порядку проведения землеустроительной экспертизы и кадастровой съёмки земельных участков определены следующими нормативными документами:
- Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН
- Закон о кадастровой деятельности
- Закон о землеустройстве
- Геодезические работы
- Градостроительный кодекс РФ
- Требования к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке
Расположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с оформлением соответствующего Акта.
Фотоотчёт
Добрались на объект быстро, погода благоприятствовала работе геодезистов,
выезд прошел в штатном режиме.
Наша компания больше 20-ти лет предоставляет услуги геодезистов и кадастровых инженеров в Сергиево-Посадском и соседних огругах Московской области. Мы регулярно выполняем полный спектр геодезических изысканий и кадастровых работ, в том числе:
Землеустроительая экспертиза, уточнение размеров, границ земельных участков
Геодезия, кадастровые работы
Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.
Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков, подготовке техпланов и проектной документации для самых разных целей...
Землеустроительная экспертиза
Независимый эксперт в области землеустройства и кадастра недвижимости выдаёт заключение кадастрового инженера для исправления неточностей в регистрационных данных объекта недвижимости и решения земельных споров, как правило, касающиеся границ земельных участков.
Юридические услуги
Юрист по недвижимости и земельному праву обеспечит сопровождение любых операций с участками и строениями:
- Заказ выписок ЕГРН на объекты недвижимости;
- Подача документов в Росреестр на регистрацию участков и строений;
- Договоры купли-продажи недвижимости;
- Составление искового заявление в суд;
- Документы для судебных заседаний по земельным спорам...
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка: местоположение, форма, размер, назначение... Точные характеристики участка необходимы для оформления собственности в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Топографическая съёмка
Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Технический план
Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Оформление земли общего пользования в СНТ
Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...
Оформление гаражей по гаражной амнистии
Кадастровые работы, подготовка СРЗУ и техпланов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.
Консультации кадастрового инженера
Специалисты нашей компании обладают полным набором знаний в сфере имущественного и земельного права, помогут решить любые вопросы, касающиеся Вашей недвижимости.
Сообщите кадастровый номер своего участка, мы подскажем - какме кадастровые работы нужны для правильного оформления сбствености на недвижимость.
Ответственность кадастрового инженера застрахована
Кадастровый инженер - ответственное лицо, от действий которого зависит правильность оформления собственности и размеры налогообложения объектов недвижимости.
Ошибка кадастрового инженера может доставить не только моральный, но и материальный ущерб владельцу земельного участка или объекта капитального строительства.
Наши кадастровые инженеры и геодезисты не делают ошибок. Мы гарантируем точность и своевременность выполнения всех работ по договорам.
Если нужны гарантии, в соответствии с российским законодательством, наша ответственность застрахована на 2,5 млн. рублей в ОАО «АльфаСтрахование».
Наши преимущества
- С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии и кадастра недвижимости.
- Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
- Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
- Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
- Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Услуги кадастровых инженеров
- Кадастровая съемка
- Топографическая съёмка
- Межевание земельных участков
- Техпланы строений
- Акт обследования здания
- Исправление кадастровых ошибок
- Землеустроительная экспертиза
- Вынос границ участка в натуру
- Съёмка инженерных коммуникаций
- Геодезическая разбивка осей объектов строительства
Заказать геодезию / Задать вопрос
Законодательство
- Закон о кадастровой деятельности
- Закон о гаражной амнистии
- Закон о государственной регистрации недвижимости
- Земельный кодекс РФ
- Закон о землеустройстве
- Геодезические работы
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон о ведении садоводства и огородничества
- Точность и методы определения координат характерных точек границ земельного участка
- Межевые знаки: типы, порядок установки
- Проектно-планировочная документация на застройку территорий СНТ
