Публикуем, в качестве примера, один из технических планов здания,
подготовленных кадастровыми инженерами компании «Земком СП».
Форма, состав сведений техплана
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН
ЗДАНИЯ
Дата подготовки технического плана: «07» ноября 2022 г.
Общие сведения о кадастровых работах
1. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
изменением сведений о площади и местоположении границ здания с кадастровым номером XX:XX:XXXXXXX:XXX , расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, город Сергиев Посад, улица Ххххх, дом ХХ .
2. Сведения о заказчике кадастровых работ
В отношении физического лица:
Фамилия, имя, отчество физического лица: Хххххх Хххх Хххх
Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС): ХХХ-ХХХ-ХХХ ХХ
Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность: ...
Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания: ...
В отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления:
Полное или сокращенное (если имеется) наименование: ...
Основной государственный регистрационный номер: ...
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН): ...
Полное наименование
Страна регистрации (инкорпорации)
3. Сведения о кадастровом инженере
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии): Дмитриев Лев Евгеньевич и основной государственный регистрационный номер кадастрового инженера индивидуального предпринимателя (ОГРНИП): XXXXXXXXX
Уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр: 1990 "30" июня 2016 г.
Полное или сокращенное (в случае, если имеется) наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер СРО "ОПКД"
Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС): XXX-XXX-XXX XX
Контактный телефон: +79261723916
Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером: Сергиево-Посадский район, город Сергиев Посад, Новоугличское шоссе, 58, 32, zemkom_sp@mail.ru
Полное или сокращенное (в случае, если имеется) наименование и адрес юридического лица, работником которого является кадастровый инженер, выполняющий кадастровые работы ИП Дмитриев Лев Евгеньевич
Наименование, дата и номер документа, на основании которого выполняются кадастровые работы: договор от «XX» XXXX 2022 г. № XX/XX
Наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы: Договор, № ХХХ, «ХХ» октября 2022 г.
Исходные данные
| № | Вид | Дата | Номер | Наименование | Иные сведения |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях) | XX.XX.2022 | 99/2022/ 499756394 | Выписка из ЕГРН на здание с кадастровым номером 50:05:0070109:661 выдан: ФГИС ЕГРН |
- |
| 2 | Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях) | XX.XX.2022 | 99/2022/ 499751933 | Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070109:242 выдан: ФГИС ЕГРН |
- |
| 3 | Документы, содержащие описание объекта | XX.XX.2022 | КУВИ-001/ 2022-35114205 | Кадастровый план территории кадастрового квартала номер 50:05:0070109
выдан: Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области |
- |
| 4 | Документы, содержащие описание объекта | ХХ.ХХ.2022 | б/н | Декларация об объекте недвижимости выдан: Хххх Хххх Хххх |
Наименование файла: Декларация об объекте недвижимости.PDF |
| 5 | Документы, содержащие описание объекта | XX.XX.2022 | б/н | План этажей выдан: Кадастровый инженер Дмитриев Лев Евгеньевич |
Наименование файла: План этажей.pdf |
| 6 | Документы, содержащие описание заявители или его представителя | XX.XX.2022 | б/н | Согласие на обработку персональных данных выдан: Хххх Хххх Хххх | Наименование файла: Согласие на ОПД.PDF |
| 7 | Прочие | XX.XX.2020 | ХХХ/ХХХХ | Выписка координат из каталога геодезических пунктов в МСК-50 выдан: ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД" |
- |
| 8 | Прочие | XX.XX.2021 | б/н | ПЗЗ (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области выдан: Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области |
- |
| 9 | Прочие | XX.XX.2021 | ХХХ-ХХ | Постановление Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области выдан: Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области |
- |
Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений
| № | Вид геодезической сети | Название пункта геодезической сети и тип знака | Система координат пункта геодези- ческой сети | Координаты пункта, м | Дата обследования «XX» xxx 2022 г. |
|||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Сведения о состоянии | ||||||||
| X | Y | наружного знака пункта | центра пункта | марки центра пункта | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 |
| 1 | Государст венная геодезиче ская сеть, 3 | Ботово пирамида | МСК-50 | 525777.17 | 2242822.51 | утрачен | сохранился | сохранился |
| 2 | Государст венная геодезиче ская сеть, 3 | Гольково пирамида | МСК-50 | 530742.86 | 2224395.94 | утрачен | сохранился | сохранился |
| 3 | Государст венная геодезиче ская сеть, 3 | Чирково пирамида | МСК-50 | 525840.12 | 2229714.38 | сохранился | сохранился | сохранился |
2. Сведения об использованных средствах измерений:
| № | Наименование и обозначение типа средства измерений – прибора (инструмента, аппаратуры) | Заводской или серийный номер средства измерений | Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки |
|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | GNSS-приемник спутниковый геодезический многочастотный South Galaxy G1 | AG1099117315564QSS | Свидетельство о поверке № С- ГСХ/04-10-2022/190580198 от 04.10.2022 года |
| 2 | Дальномер лазерный Leica DISTO A5 | 1062720068 | Свидетельство о поверке № С- ГСХ/01-02-2022/128183533 от 01.02.2022 года |
Описание местоположения объекта недвижимости
1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в границах земельного участка
1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Система координат МСК-50. Зона № 2
| Номер контура | Тип контура | № характерных точек контура | Метод определения координат | Координаты, м | R, м | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м | Средняя квадратичес кая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м | Глубина, высота расположе ния точки, м | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| X | Y | H1 | H1 | |||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| 50:05:0070109:661 (2) | Наземный | 1 | Метод спутниковых геодезических измерений (определений) | 532724.11 | 2231572.89 | - | - | 0.10 | - | - |
| 2 | Метод спутниковых геодезических измерений (определений) | 532724.11 | 2231579.93 | - | - | 0.10 | - | - | ||
| 3 | Метод спутниковых геодезических измерений (определений) | 532719.64 | 2231579.93 | - | - | 0.10 | - | - | ||
| 4 | Метод спутниковых геодезических измерений (определений) | 532719.64 | 2231580.25 | - | - | 0.10 | - | - | ||
| 5 | Метод спутниковых геодезических измерений (определений) | 532719.48 | 2231580.25 | - | - | 0.10 | - | - | ||
1.2. Сведения о предельных глубине и высоте строительных конструкций объекта недвижимости |
|
|---|---|
| Предельная глубина строительных конструкций объекта недвижимости, м | - |
| Предельная высота строительных конструкций объекта недвижимости, м | - |
1.3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства |
||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Система координат | Зона N | |||||||||
| N контура | Тип контура | NN характерных точек контура | Метод определения координат | Координаты, м | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (M1), м | Глубина, высота расположения точки, м | Кадастровый номер | ||
| X | Y | H1 | H2 | |||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 |
| - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
2. Описание местоположения машино-места
2.1. Сведения о расстояниях |
||
|---|---|---|
2.1.1. Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места |
||
| N п/п специальной метки | N п/п характерной точки границы машино-места | Расстояние, м |
| 1 | 2 | 3 |
| - | - | - |
2.1.2. Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места |
||
| N п/п характерной точки границы машино-места | N п/п характерной точки границы машино-места | Расстояние, м |
| 1 | 2 | 3 |
| - | - | - |
2.2. Сведения о координатах специальных меток (при наличии) |
||||
|---|---|---|---|---|
| N п/п специальной метки | Координаты, м | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат специальных меток (Mt), м | Средняя квадратическая погрешность определения координат (M1), м | |
| X | Y | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| - | - | - | - | - |
2.3. Сведения о характерных точках границ помещения, в котором расположено машино-место |
||||
| Номера характерных точек границ помещения | Координаты, м | Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м | Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (M1), м | |
| X | Y | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| - | - | - | - | - |
Характеристики объекта недвижимости
| N п/п | Наименование характеристики | Значение характеристики | ||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | ||
| 1 | Вид объекта недвижимости | Здание | ||
| 2 | Кадастровый номер объекта недвижимости | 50:05:0070109:242 | ||
| 3 | Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер) | - | ||
| 4 | Кадастровые номера исходного(ых) объекта(ов) недвижимости (из которого (которых) образован объект недвижимости) | - | ||
| 5 | Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости | - | ||
| 5.1 | Номера кадастровых округов | - | ||
| 6 | Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости | - | ||
| 6.1 | Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства | 50:05:0070109:242 | ||
| 6.2 | Кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение или машино-место | - | ||
| 6.3 | Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната | - | ||
| 6.4 | Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении | - | ||
| 7 | Кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав таких объектов и (или) право на него (в том числе право аренды) входит в состав предприятия как имущественного комплекса | - | ||
| 8 | Адрес объекта недвижимости | - | ||
| Местоположение объекта недвижимости | - | |||
| Дополнение местоположения объекта недвижимости | - | |||
| 9 | Наименование водного объекта, на котором (в акватории или части акватории которого) расположено гидротехническое сооружение | - | ||
| 10 | Назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса | - | ||
| Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства | - | |||
| 11 | Вид (виды) разрешенного использования здания, сооружения, помещения | - | ||
| 12 | Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса | - | ||
| 13 | Количество этажей объекта недвижимости | - | ||
| в том числе подземных | - | |||
| 14 | Материал наружных стен здания | - | ||
| 15 | Год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства | - | ||
| 16 | Год завершения строительства объекта недвижимости | - | ||
| 17 | Век (период) постройки объекта недвижимости | - | ||
| 18 | Площадь объекта недвижимости (Р), м2, и средняя квадратическая погрешность ее определения, м2 | 218.9 ± 0.3 | ||
| 19 | Основная(ые) характеристика(и) сооружения и ее (их) значение(я) | - | ||
| 20 | Степень готовности объекта незавершенного строительства, % | - | ||
| 21 | Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение | - | ||
| 22 | Номер, тип этажа, на котором (которых) расположено помещение | - | ||
| 23 | Номер, тип этажа, на котором расположено машино-место | - | ||
| 24 | Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане | - | ||
| 25 | Вид жилого помещения (квартира, комната (в квартире), если жилое помещение расположено в многоквартирном доме | - | ||
| 26 | Сведения о том, что помещение предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении или помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме | - | ||
| 27 | Сведения об отнесении помещения к специализированному жилищному фонду или к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования | - | ||
| 28 | Сведения об отнесении помещения к специализированному жилищному фонду или к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования | - | ||
| 29 | Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав сооружения, представляющего собой сложную вещь | - | ||
| 30 | Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации | - | ||
| 30.1 | Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия | - | ||
| 30.2 | Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране | - | ||
| 30.3 | Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленному объекту культурного наследия | - | ||
Заключение кадастрового инженера
Редакция технического плана подготовлена с целью внесения изменений сведений о площади и местоположении границ здания с кадастровым номером 50:05:0070109:661, расположенного по адресу: Российская Федерация, Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, городское поселение Сергиев Посад, город Сергиев Посад, улица Боголюбская, дом 15.
Заказчиком кадастровых работ является Богатырев Евгений Феликсович (СНИЛС 179-896-744 76), договор на оказание услуг № 401 от 13.10.2022 года.
Реконструируемое здание (жилой дом) с кадастровым номером 50:05:0070109:661 находится в границах земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070109:242 (вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства), в границах кадастрового квартала номер 50:05:0070109, вне границ зон с особыми условиями использования территории и вне охранных зон объектов культурного наследия, территориальная зона – Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами).
В соответствии с п. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (в редакции Федерального закона № 404-ФЗ от 08.12.2020 года) "О государственной регистрации недвижимости" до 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства (садовый земельный участок), для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости. В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости, за исключением сведений о его площади и местоположении на земельном участке, указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации, указанной в части 11 статьи 24 настоящего Федерального закона. При этом наличие уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется. Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом в случае, установленном настоящей частью, осуществляются вне зависимости от соблюдения требований, установленных частью 2 статьи 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Реконструируемый жилой дом соответствует параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации: это отдельно стоящее здание, с количеством этажей – 2 (допустимо до 3-х наземных), высота здания – примерно 10 м (допустимо до 12 м), состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Правила землепользования и застройки (части территории) Сергиево-Посадского городского округа Московской области утверждены Постановлением администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 18.06.2021 года № 885-ПГ (в редакции от 10.12. 2021 года № 2004-ПГ), размещены на сайте Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области http://www.sergiev-reg.ru/docs/resolution/postanovlenie-administratsii-sergievo-posadskogo-gorodskogo-okruga-moskovskoi-obl-15). Земельный участок с кадастровым номером 50:05:0070109:242 расположен в зоне Ж-2 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами). Для строительства или реконструкции объектов капитального строительства в этой зоне установлены следующие предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции: максимальный процент застройки - 40%, минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:05:0070109:242 ровна 1200 кв.м, площадь застройки жилого дома 166.1 кв.м, общая площадь застройки включая хозяйственные постройки – 228.2 кв.м, что составляет 19% от площади земельного участка, что входит в допустимое значение. Отступы от фактических границ земельного участка до заявленного здания составляет более 3 метров.
Площадь здания вычислена в соответствии с п. 2-7, 10.1-10.4 Приказа Росреестра от 23.10.2020 № П/0393 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения", и составляет 218.9 кв. м. Обмер здания произведен с использованием Дальномера лазерного. В здании завершены строительные и отделочные работы. Средняя квадратическая погрешность измерений вычислена по формуле Бесселя (в числителе под корнем квадратным представлена сумма квадратов уклонений результатов измерений от среднего арифметического значения измеряемой величины, поделенная на количество измерений -1): ms=√ ((0,02²+0,02²+0,02²+0,02²+0,02²+0,02²)/5)=0.02. Средняя квадратическая погрешность (СКП) определения площади здания вычислена с использованием формул в соответствии с п.1, 3 Приказа, т. е. путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры в пределах этажа и суммирования площадей таких фигур. СКП площади фигуры вычислена по формуле mf = ms√a²+b², где ms – СКП измерений, a и b длина и ширина фигуры. Средняя квадратическая погрешность площади здания вычислена по формуле: Mp=√Σᵢ□□ⁿsup>Mэт²=√0.21²+0.19²=0.3. (округлено в соответствии с п. 2 Приложения №2 к Приказу до 0.1 квадратного метра).
Крыльцо является конструктивным элементом здания, в связи с чем включено в наземный контур (1 этажа). В технический план включены координаты характерных точек контура здания, который представляет замкнутую линию, образуемую проекцией внешних границ ограждающих конструкций такого здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания к поверхности земли; так как здание имеет наземные и надземные конструктивные элементы, контур такого здания на земельном участке определен как совокупность контуров, образованных проекцией внешних границ наземных и надземных ограждающих конструкций (в том числе колонн, арок, галерей, консолей, балконов и т.п.) такого здания на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания такого здания к поверхности земли. При этом контуры подземного и надземного этажей совпадают После проведения государственного кадастрового учета изменений характеристик объекта с кадастровым номером 50:05:0070109:661, прошу исключить из сведений ЕГРН раздела «Особые отметки» следующую запись: «Сведения о назначении, количестве этажей, в том числе подземных этажей, площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначением отсутствует, количеством этажей, в том числе подземных этажей отсутствует, площадью отсутствует».
Технический план подготовлен в соответствии с Приказом Росреестра от 15.03.2022 года № П/0082 "Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке и состава содержащихся в нем сведений". ОГРНИП индивидуального предпринимателя: 307503806800159.
-
Технический план подготовил кадастровый инженер Дмитриев Лев Евгеньевич, являющийся членом СРО КИ СРО "ОПКД" (дата вступления в СРО "30" июня 2016 г. , уникальный реестровый номер кадастрового инженера в реестре членов СРО КИ N 1990). Сведения о СРО КИ СРО "ОПКД" содержатся в государственном реестре СРО КИ (уникальный номер реестровой записи от "08" июля 2016 г. N 003).
Подпись и печать кадастрового инженера
(при подготовке технического плана в форме бумажного документа):___________
Схема геодезичесих построений
Метод (приём) определения координат характерных точек контура объекта недвижимости относительно пунктов геодезической сети и точек съёмочного обоснования: метод спутниковых геодезических измерений.
Условные обозначения:
Схема расположения здания в границах земельного участка
Условные обозначения:
Чертеж контура здания
Условные обозначения:
Подпись и печать кадастрового инженера
(при подготовке технического плана в форме бумажного документа):
Для справки:
- ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости
- — единая база данных по объектам недвижимости на территории Российской Федерации. Содержит информацию о характеристиках и правах собственности на земельные участки и объекты капитального строительства, стоящие на кадастровом учёте.
- Кадастровый учет
- — внесение сведений об объектах недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место...) в ЕГРН. Необходим для оформления прав собственности и дальнейшего налогообложения.
Заказать технический план
Компания «ЗЕМКОМ СП» более 20 лет выполняет различные кадастровые работы в Сергиевом Посаде и соседних районах Московской и Ярославской областей.
Наши кадастровые инженеры регулярно выполняют заказы на обследование и подготовку технических планов различных объектов недвижимости (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) в границах земельного участка.
Геодезия, кадастровые работы
Наша компания имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.
Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...
Технический план
Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка: местоположение, форма, размер, назначение... Точные характеристики участка необходимы для оформления собственности в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Топографическая съёмка
Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Оформление земли общего пользования в СНТ
Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...
Оформление гаражей по гаражной амнистии
Кадастровые работы, подготовка СРЗУ и техпланов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.
Наши преимущества
- С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
- Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
- Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
- Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
- Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Услуги кадастрового инженера
- Подготовка Акта обследования объекта недвижимости
- Техпланы строений
- Кадастровая съёмка
- Межевание
- Исправление кадастровых ошибок
- Землеустроительная экспертиза
- Вынос границ участка в натуру
- Топографическая съёмка
- Съёмка инженерных коммуникаций
- Геодезическая разбивка осей объектов строительства
Нормативная база
- Закон о кадастровой деятельности
- Геодезические работы
- Закон о государственной регистрации недвижимости
- Закон о гаражной амнистии
- Земельный кодекс РФ
- Закон о землеустройстве
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон о ведении садоводства и огородничества
- Точность и методы определения координат характерных точек границ земельного участка
- Межевые знаки: типы, порядок установки
- Проектно-планировочная документация на застройку территорий СНТ
