Геодезия, кадастровые работы в д. Парфёново

Перечень работ:

• Позиционирование узловых точек земельного участка;
• Замеры контура участка, обмеры жилого дома;
• Подготовка межевого плана земельного участка.
• Подготовка техплана строения;

Район проведения геодезических и кадастровых работ:
д. Парфёново, Сергиево-Посадский городской округ

Наши специалисты выехали на объект, к северовостоку от Сергиева Посада и провели необходимые измерения на местности.

Кадастровая съёмка участка

Сначала геодезисты сняли координаты узловых точек контура с помощью GPS-приёмника.

GPS-привязка

«Привязка», определение координат узловых точек границ земельного участка, как объекта недвижимости, в глобальных (международных) спутниковых навигационных системах ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).

ГЛОНАСС

Глобальная навигационная спутниковая система. Российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.

GPS (Global Positioning System)

Система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.

GNSS (Global Navigation Satellite System)

Глобальная навигационная спутниковая система — общее название для всех навигационных систем: GPS (США), ГЛОНАСС (Россия), Galileo (Европа), BeiDou (Китай).

Точное позиционирование узловых точек земельного участка наши геодезисты выполняют при помощи спутникового GPS/GNSS приёмника. Эти геодезические работы необходимы владельцам земельных участков для правильного оформления права собственности и свободного распоряжения ею, включая продажу.

Обмеры участка и жилого дома

Затем обмерили границы земельного участка с помощью тахеометра и электронной рулетки.

Тахеометр

— электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».

Тахеометр является незаменимым геодезическим прибором в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.

Кстати, когда речь заходит о стоимости геодезических работ, стоит помнить, что цены на различные электронные тахеометры сегодня варьируются от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей!

Для обмера внутренних помещений в доме идеально подходит компактный лазерный дальномер, электронная рулетка.

Этот прибор позволяет кадастровому инженеру водиночку измерять расстояния (до 50 метров) между объектами, находящимися в прямой видимости. Данные всех измерений автоматически сохраняются в памяти прибора.

Точные обмеры строения, внешних габаритов и внутренних помещений, нужны для подготовки техплана и поэтажного планов строения. Без этой документации нельзя зарегтстрировать объект капитального строительства (ОКС) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и зарегистрировать право собственности.

ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.

Подготовка межевого плана участка

Наш кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о земельном участке для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Этот документ составляется на основе геодезических измерений на местности (контурной съёмки), исходного кадастрового плана территории (КПТ) или кадастровой выписки о данном земельном участке (если имееся).

В межевом плане указываются:

1. Исходные данные на основе КПТ;
2. Сведения о заказчике кадастровых работ;
3. Сведения об исполнителе (компании / кадастровом инженере);
4. Сведения о кадастровых работах, выполненных измерениях и расчетах;
5. Сведения об образуемых / изменённых / уточняемых земельных участках или их частей;
6. Сведения об обеспечении прохода или проезда от земель, участков или территории общего пользования к образуемым или изменённым земельным участкам;
7. Заключение кадастрового инженера;
8. Акт согласования местоположения границ земельного участка.
9. Графическая часть:
• Схема геодезических построений;
• Схема расположения участка;
• Чертёж участка и его частей;
• Абрис узловых точек границ участка.

Подготовка межевого плана в нашей компании проводится в соответствии с законами и нормативными документами:

Справочник →

Подготовка техплана строения

Результаты всех измерений на объекте вдальнейшем подвергаются «камеральной обработке» с использованием специального программного обеспечения и составляется технический план строения для дальнейшей регистрации объекта недвижимости.

Поэтажный план

— план строения с отображением контуров, размеров и площадей всех внутренних помещений. Кроме стен, перегородок, дверных и оконных проёмов на поэтажном плане отображаются элементы инженерных ситем (отопление, энерго- и водоснабжение, канализация): распределительные щиты, электрические / газовые плиты, котлы, сантехническое оборудование...

Технический план

Документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости, необходимые для гос. регистрации прав собственности в Росреестре и проведения сделок с недвижимостью.

Проведение геодезических измерений и подготовку технического плана строения должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.

Справочник →

Геодезические работы - фотоотчёт

Погода была хорошая,
ребята хорошо справились с поставленной задачей.

Сообщите нам кадастровый номер, мы подскажем - нужны ли Вам уточнение границ, межевой план земельного участка или технический план строения.

Похожие проекты / межевание участков, техпланы строений:

Портфолио →

Геодезические, кадастровые работы

ИНН 504201488371

Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.

Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...