Кадастровые работы в Сергиевом Посаде

ЗЕМКОМ СПКадастровые работыНовостиГеодезия, кадастровые работы в д. Парфёново

Геодезия, кадастровые работы в д. Парфёново

09.09.2023

Проведён комплекс геодезических измерений и кадастровых работ на земельном участке в д. Парфёново Сергиево-Посадского городского округа.

Сделаны межевой план участка, технический план строения, подготовлены докумены для регистрации недвижимости в ЕГРН.

К нам через сайт обратилась заказчица с просьбой зарегистрировать в Росреестре строение (жилой дом) и земельный участок.

Геодезия участка, техплан жилого дома в д. Парфёново

Перечень работ:

Район проведения геодезических и кадастровых работ:
д. Парфёново, Сергиево-Посадский городской округ

Геодезия, кадастровые работы в д. Парфёново, Сергиево-Посадский район

Наши специалисты выехали на объект, к северовостоку от Сергиева Посада и провели необходимые измерения на местности.

Кадастровая съёмка участка

Сначала геодезисты сняли координаты узловых точек контура с помощью GPS-приёмника.

GPS-привязка

GPS приёмник - для определения координат узловых точек объектов на местгности

«Привязка», определение координат узловых точек границ земельного участка, как объекта недвижимости, в глобальных (международных) спутниковых навигационных системах ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).

ГЛОНАСС (Глобальная Навигационная Спутниковая Система)
— российская система навигации, дающая более высокую точность определения координат на территории РФ.
ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)
— российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
GPS (Global Positioning System)
— система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.

Точное позиционирование узловых точек земельного участка наши геодезисты выполняют при помощи спутникового GPS приёмника. Эти геодезические работы необходимы владельцам земельных участков для правильного оформления права собственности и свободного распоряжения ею, включая продажу.

Обмеры участка и жилого дома

Тахеометр - геодезический прибор для измерения расстояний и углов на местности

Затем обмерили границы земельного участка с помощью тахеометра и электронной рулетки.

Тахеометр
— электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».

Тахеометр является незаменимым геодезическим прибором в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.

Кстати, когда речь заходит о стоимости геодезических работ, стоит помнить, что цены на различные электронные тахеометры сегодня варьируются от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей!

Электронная рулетка - электронный дальномер для измерения расстояний в помещениях

Для обмера внутренних помещений в доме идеально подходит компактный лазерный дальномер, электронная рулетка.

Этот прибор позволяет кадастровому инженеру водиночку измерять расстояния (до 50 метров) между объектами, находящимися в прямой видимости. Данные всех измерений автоматически сохраняются в памяти прибора.

Точные обмеры строения, внешних габаритов и внутренних помещений, нужны для подготовки техплана и поэтажного планов строения. Без этой документации нельзя зарегтстрировать объект капитального строительства (ОКС) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и зарегистрировать право собственности.

ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.

Подготовка межевого плана участка

Подготовка межевого плана земельного участка

Наш кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о земельном участке для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Этот документ составляется на основе геодезических измерений на местности (контурной съёмки), исходного кадастрового плана территории (КПТ) или кадастровой выписки о данном земельном участке (если имееся).

В межевом плане указываются:

  1. Исходные данные на основе КПТ;
  2. Сведения о заказчике кадастровых работ;
  3. Сведения об исполнителе (компании / кадастровом инженере);
  4. Сведения о кадастровых работах, выполненных измерениях и расчетах;
  5. Сведения об образуемых / изменённых / уточняемых земельных участках или их частей;
  6. Сведения об обеспечении прохода или проезда от земель, участков или территории общего пользования к образуемым или изменённым земельным участкам;
  7. Заключение кадастрового инженера;
  8. Акт согласования местоположения границ земельного участка.
  9. Графическая часть:
    • Схема геодезических построений;
    • Схема расположения участка;
    • Чертёж участка и его частей;
    • Абрис узловых точек границ участка.

Подготовка межевого плана в нашей компании проводится в соответствии с законами и нормативными документами:

Подготовка техплана строения

Камеральная обработка геодезических измерений, подготовка Техплана строения

Результаты всех измерений на объекте вдальнейшем подвергаются «камеральной обработке» с использованием специального программного обеспечения и составляется технический план строения для дальнейшей регистрации объекта недвижимости.

Поэтажный план
— план строения с отображением контуров, размеров и площадей всех внутренних помещений. Кроме стен, перегородок, дверных и оконных проёмов на поэтажном плане отображаются элементы инженерных ситем (отопление, энерго- и водоснабжение, канализация): распределительные щиты, электрические / газовые плиты, котлы, сантехническое оборудование...
Технический план
— документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости, необходимые для гос. регистрации прав собственности в Росреестре и проведения сделок с недвижимостью.

Проведение геодезических измерений и подготовку технического плана строения должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.

Наши кадастровые инженеры и геодезисты чётко следуют требованиям к подготовке технических планов объектов недвижимости, определяемым следующими нормативными документами:

Фотоотчёт

Погода была хорошая,
ребята хорошо справились с поставленной задачей.

Сообщите нам кадастровый номер, мы подскажем - нужны ли Вам уточнение границ, межевой план земельного участка или технический план строения.

Похожие проекты / межевание участков, техпланы строений:

Геодезические, кадастровые работы

ИНН 504201488371

Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.

Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...

Кадастровая съёмка земельного участка

Кадастровая съёмка

Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка (местоположение, форма, размер, назначение...) для оформления в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.

Межевание земельных участков

Межевание земельных участков

Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...

Технический план строения

Технический план

Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.

Раздел земельного участка

Раздел / объединение земельных участков

Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.

Топографическая съёмка земельных участков

Топографическая съёмка

Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.

СРЗУ - Схема расположения земельного участка на кадастровом плане

Схема расположения участка

СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).

Исправление кадастровых ошибок

Исправление кадастровых ошибок

Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.

Акт обследования объекта недвижимости

Акт обследования объекта недвижимости

Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.

Независимая землеустроительная экспертиза

Независимая экспертиза

Независимый эксперт в области землеустройства и кадастра недвижимости приглашается для решения земельных споров, как правило, касающиеся границ земельных участков.

Оформление земли общего пользования в СНТ

Оформление земли общего пользования в СНТ

Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...

Оформление гаражей в ГСК, гаражная амнистия

Гаражная амнистия - оформление гаражей в ГСК

Кадастровые работы, подготовка документов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.

Наши преимущества

  1. С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
  2. Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
  3. Реальные, конкурентные цены в Сергиево-Посадском районе.
  4. Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
  5. Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
  6. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Услуги кадастровых инженеров

Нормативная база

Задать вопрос /
Заказать кадастровые работы

Правильный формат "name@something.ru"

Отправляя заявку на геодезию, кадастровые работы или консультацию кадастрового инженера, вы даёте согласие на обработку своих персональных данных.