Кадастровые работы в Сергиевом Посаде

ЗЕМКОМ СПКадастровые работыНовостиИсправление кадастровой ошибки по участку в деревне Житниково

Исправление кадастровой ошибки по земельному участку в деревне Житниково

16.08.2023

Проведён комплекс геодезических и кадастровых работ по исправлению кадастровой ошибки в местоположениии земельного участка, расположенного в деревне Житниково Сергиево-Посадского городского округа. Подготовлен новый межевой план участка.

Через сайт нам обратилась заказчица с просьбой зарегистрировать в Росреестре границы своего земельного участка.

По предварительному анализу нашего кадастрового инженера, на публичной кадастровой карте (сведения из ГКН) участок заказчицы пересекал границы соседнего участка. Выявлена кадастровая ошибка в данных о расположении землевладения.

Исправление кадастровой ошибки, межевание участка в деревне Житниково
ГКН - Государственный кадастр недвижимости
Единая база данных, содержащая информацию обо всех земельных участках и прочих объектах недвижимости, зарегистрированных (и подлежащих налогообложению) на территории Российской Федерации.

Район проведения геодезических и кадастровых работ:
Московская обл., Сергиево-Посадский р-н, д. Житниково

Геодезия, кадастровые работы в деревне Житниково

Для уточнения границ земельного участка не местности и проведения замеров под межевой план наши геодезисты выехали на объект, где произвели кадастровую съемку с помощью GPS-приемника и тахеометра.

Контурная (кадастровая) съёмка земельного участка

Отсутствие точной информации о расположении объекта недвижимости (координаты узловых точек контура участка) влияет на определение его кадастровой стоимости. Привязку (определение положения) земельного участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не соответствуют реальному расположению участка на местности.

ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.
Росреестр
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. В её ведении находятся ЕГРН, Федеральная кадастровая палата (ФКП), Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных.

«Привязка» земельного участка, как и любого объекта недвижимости, значит определение координат «узловых» точек его границ с помощью глобальных (международных) спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).

GPS приёмник - для определения координат узловых точек объектов на местности
ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)
— российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
GPS (Global Positioning System)
— система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.

Точное позиционирование узловых точек земельного участка наши геодезисты выполняют при помощи спутникового GPS приёмника. Эти геодезические работы необходимы владельцам земельных участков для правильного оформления права собственности и свободного распоряжения ею, включая продажу.


Тахеометр - геодезический прибор для измерения расстояний и углов на местности
Тахеометр
— электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.

В работе кадастровых инженеров и геодезистов тахеометр сегодня является самым популярным инструментом, позволяющим проводить сразу несколько разных типов измерений на местности. Это касается не только землепользования и землеустройства, но и промышленного, жилищного, дорожного строительства...

Кстати, когда речь заходит о стоимости геодезических работ, стоит помнить, что цены на различные электронные тахеометры сегодня варьируются от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей!


По результатам контурной съёмки участка проводится повторный анализ данных ЕГРН и кадастровой карты для выявления неточностей в виде пересечения (наложения друг на друга) соседних земельных участков.

Межевой план участка

Межевой план
— основной документ для оформления земельного участка, постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации прав собственности на земельный участок в Росреестре (ЕГРН). Новый межевой план для оформленного участка нужно делать при изменении площади или конфигурации одного или нескольких соседних земельных участков.

Обязательным картографическим документом, являющимся основанием для внесения поправок в сведения гос. кадастра и Росреестра о земельном участке, является новый межевой план, который должен изготовить сертифицированный кадастровый инженер.

Обработка геодезических измерений, подготовка межевого плана

По результатам геодезических измерений на местности составлен межевой план с уточненным расположением и границами земельного участка. Эти документы, вместе с заявкой землевладельца об исправлении записи, будут отправлены в Росреестр для внесения фактичеких характеристик земельного участка в ЕГРН.

Фотоотчёт

Погода стояла весенняя, солнечная.
Работать одно удовольствие...

Похожие проекты / Исправление кадастровых ошибок

Все новости →

Геодезия, кадастровые работы

Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.

Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...

Кадастровая съёмка земельного участка

Кадастровая съёмка

Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка (местоположение, форма, размер, назначение...) для оформления в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.

Подробно →
Исправление кадастровых ошибок

Исправление кадастровых ошибок

Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.

Подробно →
Межевание земельных участков

Межевание земельных участков

Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...

Подробно →
Топографическая съёмка земельных участков

Топографическая съёмка

Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.

Технический план строения

Технический план

Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.

Подробно →
Раздел земельного участка

Раздел / объединение земельных участков

Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.

Подробно →
СРЗУ - Схема расположения земельного участка на кадастровом плане

Схема расположения участка

СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).

Подробно →
Акт обследования объекта недвижимости

Акт обследования объекта недвижимости

Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.

Подробно →
Оформление земли общего пользования в СНТ

Оформление земли общего пользования в СНТ

Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...

Подробно →
Оформление гаражей в ГСК

Оформление гаражей в ГСК

Кадастровые работы, подготовка документов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.

Подробно →

Наши преимущества

  1. С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
  2. Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
  3. Честные, конкурентные цены.
  4. Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
  5. Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
  6. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Услуги кадастровых инженеров

Нормативная база