Кадастровые работы в Сергиевом Посаде

ЗЕМКОМ СПКадастровые работыНовостиПрирезка земельного участка в д. Константиново

Перераспределение земельных участков в СНТ «Кругозор»

13.08.2023

Проведена топографическая съёмка и комплекс кадастровых работ по перераспределению земельных участков в СНТ «Кругозор», Сергиево-Посадский городской округ.

Через сайт к нам обратился один из "старых" заказчиков. Он решил изменить площадь и конфигурацию трёх земельных участков, принадлежащих ему на праве совместной собственности.

Перераспределение земельных участков выполняется также, как раздел или объединение землевладений. В данном случае составляется межевой план по перераспределению земельных участков.

Геодезия, кадастровые работы для перераспределения земельных участков в СНТ «Кругозор», Сергиево-Посадский район

Район проведения геодезических и кадастровых работ:
СНТ «Кругозор», деревня Дубининское, Сергиево-Посадский муниципальный округ, Московская область

Геодезия, кадастровые работы. деревня Константиново, Сергиево-Посадский городской муниципальный округ
Тахеометр - геодезический прибор для измерения расстояний и углов на местности

Наши геодезисты выехали садовое товарищество (рядом с деревней Дубининсое, к северо-востоку от Сергиева Посада) и провели необходимые замеры вновь установленных фактических границ земельных участков.

Непростой задачей для геодезистов было соблюсти все пожелания заказчика по прохождению вновь образованной границы участков, она должна проходить по берегу декоративного пруда на территории общего землевладения.

Геодезия

Геодезические измерения проводились с помощью тахеометра и GPS-приемника.

Тахеометр
— электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».

Тахеометр является самым популярным геодезическим прибором в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.


GPS-привязка

GPS приёмник - для определения координат узловых точек земельного участка

Привязка границ любого объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) значит определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных (международных) спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).

ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)
— российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
GPS (Global Positioning System)
— система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.

Точное позиционирование характерных (узловых) точек контура земельного участка (как и любого объекта недвижимости) необходимо владельцу для правильного оформления собственности и свободного распоряжения ею, включая продажу. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости земельных участков.

Привязку (определение положения) границ земельного участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.

ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.

Документы для перераспределения земельных участков

Камеральная обработка геодезических измерений

Межевой план, СРЗУ

На основании геодезических измерений, после камеральной обработки изготовляется межевой план по перераспределению земельных участков и схема расположения земельных участков (СРЗУ) на КПТ (кадастровый план территории) для получения распоряжения из Администрации Сергиево-Посадского городского округа.

Проведение геодезических и кадастровых работ по перераспределению / разделу / объединению земельных участков должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер,
в соответствии со следующими нормативными документами:

Фотоотчёт

Погода была солнечная, работать - одно удовольствие!

После подготовки СРЗУ на карте-плане территории, наш кадастровый инженер составит межевой план для регистрации образованных, в результате перераспределения, земельных участков в Росреестре...

Похожие проекты / Раздел, объединение, прирезка, перераспределение земельных участков:

Все новости →

Геодезические, кадастровые работы

ИНН 504201488371

Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.

Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...

Раздел земельного участка

Раздел / объединение земельных участков

Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.

Подробно →
СРЗУ - Схема расположения земельного участка на кадастровом плане

Схема расположения участка

СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).

Подробно →
Межевание земельных участков

Межевание земельных участков

Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...

Подробно →
Кадастровая съёмка земельного участка

Кадастровая съёмка

Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка (местоположение, форма, размер, назначение...) для оформления в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.

Подробно →
Топографическая съёмка земельных участков

Топографическая съёмка

Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.

Исправление кадастровых ошибок

Исправление кадастровых ошибок

Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.

Подробно →
Технический план строения

Технический план

Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.

Подробно →
Акт обследования объекта недвижимости

Акт обследования объекта недвижимости

Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.

Подробно →
Оформление земли общего пользования в СНТ

Оформление земли общего пользования в СНТ

Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...

Подробно →
Оформление гаражей в ГСК

Оформление гаражей в ГСК

Кадастровые работы, подготовка документов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.

Подробно →

Наши преимущества

  1. С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
  2. Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
  3. Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
  4. Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
  5. Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
  6. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Услуги кадастровых инженеров

Нормативная база