Выполнена кадастровая съёмка, подготовлен межевой план земельного участка в СНТ «Урожай», Сегриево-Посадский городской округ. Геодезические и кадастровые работы проводились для регистрации границ участка в ЕГРН.
К нам на предприятие обратились заказчики с просьбой зарегистрировать границы их земельного участка в Росреестре.
Район проведения кадастровых работ:
Московская область, Сегриево-Посадский городской округ, д. Бобошино, СНТ «Урожай»
Бригада геодезистов выехала в СНТ (15 км к северо-западу от Краснозаводска) и произвела необходимые измерения на местности:кадастровую съёмку и уточнение координат узловых точек земельного участка с помощью GPS-приемника и тахеометра.
Кадастровая съёмка
- Тахеометр
- — электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».
Тахеометр — самый востребованный геодезический прибор в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве. Позволяет геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.
В практике региональных геодезических компаний и кадастровых инженеров, при наличии большого количества заказов и нехватке собственного оборудования, принято брать геодезическое оборудование в аренду у коллег. Всё наше геодезическое оборудование сертифицировано, в обязательном порядке проходит все необходимын поверки и юстировки.
Кстати, когда речь заходит о стоимости геодезических работ, стоит помнить, что цены на различные электронные тахеометры сегодня варьируются от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей!
Кадастровая (земельно-кадастровая или контурная) съемка — геодезические измерения земельных участков, проводимые для точного позиционирования и установления границ этих объектов кадастрового учёта на местности с подготовкой соответствующей планово-картографической и описательной документации.
По результатам измерений составляется межевой план для дальнейшей регистрации границ земельного участка в ЕГРН.
- Росреестр — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
- Орган исполнительной власти, предоставляющий госуслуги в области регистрации прав и кадастрового учета недвижимости.
- ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости
- Федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - об обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.
GPS-привязка
Привязка границ любого объекта недвижимости (земельный участок, жилой дом, линейный объект, ОКС) означает определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных (международных) спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).
- ГЛОНАСС
- Глобальная навигационная спутниковая система. Российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
- GPS (Global Positioning System)
- Система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.
Точное позиционирование необходимо владельцу земельного участка и капитальных строений на нём для правильного оформления права собственности и свободного распоряжения своей недвижимостью, включая продажу. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости здания и всего объекта недвижимости.
Привязку (определение положения) строения и границ участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.
Межевой план участка
Результаты геодезических измерений на местности передаются кадастровому инженеру для камеральной обработки, вычерчивания границ и составления межевого плана земельного участка.
- Межевой план
- — основной документ, необходимый для оформления земельного участка: постановки его на кадастровый учёт и государственной регистрации прав собственности на земелю в ЕГРН.
Межевой план нужен для регистрации земельного участка в Росреестре. Кроме того, этот документ необходим при уточнении границ соседних землевладений, или изменении площади или конфигурации одного или нескольких соседних земельных участков.
Сообщите нам кадастровый номер земельного участка, мы подскажем - нужны ли Вам уточнение границ участка и новый межевой план.
Проведение геодезических измерений и подготовку межевого плана земельного участка должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.
В соответствии с Законом о кадастровой деятельности, местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с оформлением соответствующего Акта.
- Требования к межевому плану
- Образец межевого плана
- Правила установления на местности границ земельных участков
- Требования к точности определения координат характерных точек границ земельного участка
- Типы межевых знаков, порядок их установки
- Акт согласования местоположения границ земельных участков
- Документы о правах на земельные участки
Фотоотчёт
Участок слегка зарос, но геодезистам это не мешало.
Погода благоприятствовала проведению измерений на местности.
Наша компания больше 20-ти лет предоставляет услуги геодезистов и кадастровых инженеров в Сергиево-Посадском и других городских огругах Московской области. Мы регулярно выполняем полный спектр геодезических изысканий и кадастровых работ, в том числе:
Контурная съёмка, межевые планы земельных участков
Геодезия, кадастровые работы
Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.
Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков, подготовке техпланов и проектной документации для самых разных целей...
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка: местоположение, форма, размер, назначение... Точные характеристики участка необходимы для оформления собственности в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Топографическая съёмка
Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Технический план
Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Оформление земли общего пользования в СНТ
Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...
Оформление гаражей по гаражной амнистии
Кадастровые работы, подготовка СРЗУ и техпланов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.
Наши преимущества
- С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
- Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
- Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
- Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
- Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Услуги кадастровых инженеров
- Кадастровая съемка
- Топографическая съёмка
- Межевание земельных участков
- Техпланы строений
- Акт обследования здания
- Исправление кадастровых ошибок
- Землеустроительная экспертиза
- Вынос границ участка в натуру
- Съёмка инженерных коммуникаций
- Геодезическая разбивка осей объектов строительства
Нормативная база
- Закон о кадастровой деятельности
- Закон о гаражной амнистии
- Закон о государственной регистрации недвижимости
- Земельный кодекс РФ
- Закон о землеустройстве
- Геодезические работы
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон о ведении садоводства и огородничества
- Точность и методы определения координат характерных точек границ земельного участка
- Межевые знаки: типы, порядок установки
- Проектно-планировочная документация на застройку территорий СНТ