Проведена независимая экспертиза: геодезические измерения по определению фактического расположения земельного участка в д. Ворохобино, Сегриево-Посадский городской округ. Подготовлено заключение кадастрового инженера по реальному расположению участка, относительно его координат, зарегистрированных в Росреестре (ЕГРН).
К нам через сайт обратилась заказчица с просьбой произвести замеры и проверить соответствие фактического расположения земельного участка и координат его угловых точек, с данными зарегистрированными в Росреестре.
Район проведения кадастровой съёмки:
Московская область, Сегриево-Посадский городской округ, деревня Ворохобино
Участок (и деревня, естественно) расположены неподалёку, к западу от Сергиева Посада. Для выполнения поставленной задачи наши геодезисты выехали на место и провели контурную (кадастровую) съёмку земельного участка с определением координат узловых точек его границ.
Контурная (кадастровая) съёмка
Кадастровая съёмка — комплекс инженерно-геодезических измерений объектов кадастрового учета, проводимые для точного позиционирования и установления границ этих объектов на местности.
Данные контурной съёмки привязываются к единой системе координат через опорные пункты государственной геодезической сети (ГГС) или региональных геодезических сетей специального назначения (ГССН).
Геодезические измерения на местности проводились с использованием тахеометра и GPS приемника.
- Тахеометр
- — электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».
Тахеометр — самый востребованный геодезическиий прибор в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.
Всё наше геодезическое оборудование сертифицировано, в обязательном порядке проходит все необходимын поверки и юстировки.
Кстати, когда речь заходит о стоимости геодезических работ, стоит помнить, что цены на различные электронные тахеометры сегодня варьируются от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей!
GPS-привязка
Привязка границ любого объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) значит определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных (международных) спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).
- ГЛОНАСС
- Глобальная навигационная спутниковая система. Российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
- GPS (Global Positioning System)
- Система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.
Точное позиционирование объектов недвижимости необходимо владельцам земельных участков и капитальных строений для правильного оформления права собственности и свободного распоряжения ими, включая продажу. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости здания и всего объекта недвижимости.
Привязку (определение положения) строения и границ участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.
- ЕГРН — Единый государственный реестр недвижимости
- Федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - об обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.
Заключение кадастрового инженера
Результаты геодезических измерений на местности передаются для камеральной обработки и составления заключения кадастрового инженера, содержащего подробную текстовую и графическую информацию о фактическом расположении (размерах и координатах) земельного участка.
Проведение геодезических измерений и подготовку квалифицированного экспертного заключения по расположению земельного участка должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.
Сообщите нам кадастровый номер земельного участка, мы подскажем, нужно ли Вам уточненить границы и расположение участка.
Требования к порядку проведения землеустроительной экспертизы и кадастровой съёмки земельных участков определены следующими нормативными документами:
- Порядок исправления ошибок, содержащихся в ЕГРН
- Закон о кадастровой деятельности
- Закон о землеустройстве
- Геодезические работы
- Градостроительный кодекс РФ
- Требования к точности определения координат характерных точек границ земельного участка, контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке
Расположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию с оформлением соответствующего Акта.
Фотоотчёт
Погода была хорошая!
В таких условиях работать одно удовольствие!
Наша компания больше 20-ти лет предоставляет услуги геодезистов и кадастровых инженеров в Сергиево-Посадском и соседних огругах Московской области. Мы регулярно выполняем полный спектр геодезических изысканий и кадастровых работ, в том числе:
Землеустроительая экспертиза, уточнение границ участков
Геодезия, кадастровые работы
Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.
Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков, подготовке техпланов и проектной документации для самых разных целей...
Землеустроительная экспертиза
Независимый эксперт в области землеустройства и кадастра недвижимости выдаёт заключение кадастрового инженера для исправления неточностей в регистрационных данных объекта недвижимости и решения земельных споров, как правило, касающиеся границ земельных участков.
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка: местоположение, форма, размер, назначение... Точные характеристики участка необходимы для оформления собственности в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Топографическая съёмка
Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Технический план
Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Оформление земли общего пользования в СНТ
Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...
Оформление гаражей по гаражной амнистии
Кадастровые работы, подготовка СРЗУ и техпланов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.
Консультации кадастрового инженера
Специалисты нашей компании обладают полным набором знаний в сфере имущественного и земельного права, помогут решить любые вопросы, касающиеся Вашей недвижимости.
Сообщите кадастровый номер своего участка, мы подскажем - какме кадастровые работы нужны для правильного оформления сбствености на недвижимость.
Ответственность кадастрового инженера застрахована
Кадастровый инженер - ответственное лицо, от действий которого зависит правильность оформления собственности и размеры налогообложения объектов недвижимости.
Ошибка кадастрового инженера может доставить не только моральный, но и материальный ущерб владельцу земельного участка или объекта капитального строительства.
Наши кадастровые инженеры и геодезисты не делают ошибок. Мы гарантируем точность и своевременность выполнения всех работ по договорам.
Если нужны гарантии, в соответствии с российским законодательством, наша ответственность застрахована на 2,5 млн. рублей в ОАО «АльфаСтрахование».
Наши преимущества
- С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
- Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
- Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
- Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
- Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Услуги кадастровых инженеров
- Кадастровая съемка
- Топографическая съёмка
- Межевание земельных участков
- Техпланы строений
- Акт обследования здания
- Исправление кадастровых ошибок
- Землеустроительная экспертиза
- Вынос границ участка в натуру
- Съёмка инженерных коммуникаций
- Геодезическая разбивка осей объектов строительства
Нормативная база
- Закон о кадастровой деятельности
- Закон о гаражной амнистии
- Закон о государственной регистрации недвижимости
- Земельный кодекс РФ
- Закон о землеустройстве
- Геодезические работы
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон о ведении садоводства и огородничества
- Точность и методы определения координат характерных точек границ земельного участка
- Межевые знаки: типы, порядок установки
- Проектно-планировочная документация на застройку территорий СНТ