Оформление гаражного бокса в ГСК «Спортивный»

Район проведения кадастровых работ:
Московская обл., Сергиев Посад, Новоугличское шоссе, ГСК «Спортивный»

Для выполнения поставленной задачи наша бригада геодезистов выехала в гаражный кооператив.
С помощью GPS-приемника, тахеометра и электронной рулетки были выполнены необходимые измерения.

Геодезия, обмеры гаража

Привязка объекта к системе координат МСК-50

Привязка границ любого объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) значит определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных (международных) спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).

ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)

— российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.

GPS (Global Positioning System)

— система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.

Точное позиционирование объекта недвижимости необходимо владельцу для правильного оформления недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) и свободного распоряжения ею, включая продажу. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости здания и всего объекта недвижимости.

Привязку (определение положения) строения и границ участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.

ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.

Обмеры гаражного бокса

Для подготовки поэтажного и технического плана гаражного бокса, помимо координат угловых точек контура, нужны точные внешние и внутренние размеры помещения. Для этого стандартно используются тахеометр и обычная или электронная рулетка.

Тахеометр

— электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, превышений, горизонтальных и вертикальных углов на местности.

Сегодня тахеометр является самым популярным геодезическим прибором в строительстве и землеустройстве. Без него наши кадастровые инженеры не выезжают ни на один объект. Этот, практически, универсальный прибор позволяет быстро проводить сразу несколько разных типов измерений.

Электронная рулетка

Для обмера внутренних помещений в любом здании идеально подходит компактный, относительно не дорогой, лазерный дальномер, часто называемый электронной рулеткой.

Этот прибор позволяет кадастровому инженеру (как и любому человеку без специального образования :) водиночку измерять расстояния (до 50 метров) между объектами (например, внутренние перегородки в доме), находящимися в прямой видимости. Данные всех измерений при этом автоматически сохраняются в памяти прибора.

Точные обмеры объекта недвижимости, не только внешние габариты, но и размеры всех внутренних помещений, нужны для составления техплана и поэтажного планов строения. Без этой документации невозможно внесение постройки (ОКС) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и правильная регистрация прав собственности.

Поэтажный, технический план гаража

Поэтажный план гаражного бокса наш геодезист отрисовывает на месте, сразу после проведения всех измерений.

Для дальнейшей обработки данных геодезии все материалы передаются в офис, где кадастровый инженер готовит Технический план гаража для дальнейшей регистрации объекта недвижимости в Росреестре.

Поэтажный план

План объекта недвижимости (горизонтальная проекция, вид сверху) с отображением контуров, размеров и площадей всех внутренних помещений. Кроме стен, перегородок, дверных и оконных проёмов на поэтажном плане отображаются элементы инженерных ситем (отопление, энерго- и водоснабжение, канализация): распределительные щиты, электрические / газовые плиты, котлы, сантехническое оборудование...

Технический план

Документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости, необходимые для гос. регистрации прав собственности в Росреестре и проведения сделок с недвижимостью. В техплане также отражаются координаты угловых точек и местоположения объекта недвижимости (в данном случае - гаражного бокса) на местности в границах земельного участка.

Проведение геодезических измерений и подготовку технической документации на строение / помещение (гаражный бокс) должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.

Гаражная амнистия

В России с 1 сентября 2021 года заработал «закон о гаражной амнистии», который позволят автовладельцам в упрощенной форме бесплатно получить права собственности на свои гаражи, включая государственную или муниципальную землю, на которой они стоят.

Заказать оформление гаража

Компания «ЗЕМКОМ СП» более 20 лет выполняет любые геодезические и кадастровые работы в Сергиевом Посаде и соседних районах Московской и Ярославской областей.

Наши специалисты приедут на объект, составят договор и смету работ, проконсультируют вас по всем вопросам оформления в собственность гаражей / машиномест с земельными участками, на которых они расположены.

Фотоотчёт

Погода отличная! Солнечно, слегка морозно,
почти идеально для полевых измерений...

Похожие работы:
раздел земельных участков, оформление гаражей

Геодезические, кадастровые работы

Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.

Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...