Кадастровые работы в Сергиевом Посаде

ЗЕМКОМ СПКадастровые работыАкт обследования

Акт обследования объекта недвижимости

Если объект капитального строительства прекратил своё существование, а в Росреестре он продолжает числиться, как действующий, необходимо провести обследование объекта с привлечением сертифицированного кадастрового инженера.

Компания «ЗЕМКОМ СП» более 20 лет выполняет различные кадастровые работы в Сергиево-Посадском районе Московской области, в том числе - обследование объектов недвижимости с оформлением соответствующих Актов, подтверждающих прекращение существования объектов недвижимости или являющихся основанием для их сноса.

Акт обследования / Акт о сносе объекта недвижимости —
документ, в котором кадастровый инженер, после осмотра места нахождения здания или сооружения, с учётом сведений ЕГРН об этом объекте недвижимости, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства.

Кадастровый инженер, после осмотра места нахождения здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, подтверждает прекращение его существования специальным «Актом о сносе строения».

Состав Акта обследования

Акт обследования объекта недвижимости, подготовленный для подачи заявления о снятии с учёта здания, сооружения в орган регистрации прав собственности, содержит следующие сведения:

  1. Исходные данные об объекте недвижимости:
    • кадастровый номер,
    • сведения о регистрации в ЕГРН,
  2. Сведения о заказчике кадастровых работ:
    • ФИО, СНИЛС (для физ. лиц),
    • полное наименование (для юр. лиц, органов гос. власти и местного самоуправления),
  3. Сведения о кадастровом инженере и дате подготовки акта обследования:
    • ФИО, СНИЛС,
    • регистрационный номер члена СРО кадастровых инженеров;
    • контакты: адрес, телефон, e-mail;
    • Наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы;
    • Дата подготовки акта обследования.
  4. Список документов, использованных при подготовке акта обследования;
    • решение собственника о сносе объекта капитального строительства самостоятельно; или
    • решение органа исполнительной власти о признании объекта недвижимости аварийным, или
    • решение суда о сносе самовольной постройки;
    • проектная документация объекта капитального строительства;
    • документы органа исполнительной власти или муниципального образования, подтверждающие факт стихийного бедствия или другой чрезвычайной ситуации, приведших к разрушению объекта.
  5. Заключение кадастрового инженера.

Если объект капитального строительства был снесён после 4 августа 2018 года, к списоку документов в акте обследования добавляется информация об уведомлении о завершении сноса ОКС и направлении этого уведомления в местный орган власти, на территории которого находится земельный участок, на котором располагался снесённый объект.

Требования к порядку подготовки актов обследования объектов недвижимости определяются:

  • Статьёй 23 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
  • Приложениями к приказу Минэкономразвития РФ № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке»;
  • Статьёй 55.30 Градостроительного кодекса РФ.

Итоговый акт обследования, заверенный электронной подписью кадастрового инженера, передаётся заказчику в электронном виде (XML-документ) для последующего представления в МФЦ и внесения изменений в сведения об объекте недвижимости в ЕГРН.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
— федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости и их собственниках и совладельцах, а также - об обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.

Сколько стоит подготовка Акта обследования

от 4000 ₽

Стоимость подготовки Акта обследования (Акта о сносе) объекта недвижимости определяется в договоре на проведение кадастровых работ, зависит от расположения, размеров и конфигурации (состава) объекта недвижимости, а также наличием исходных документов кадастрового учёта участка и состоянием объекта капитального строительства.

Геодезия, кадастровые работы

Оформление Актов обследования, технических планов производятся опытными, аттестованными кадастровыми инженерами, сертифицированными специалистами с профильным образованием (МИИГАиК).

Компания имеет все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий. Кроме обследования объектов недвижимости, мы обеспечим полный комплекс работ по оформлению земельных участков, межеванию и топографической съёмке для самых разных целей.

Оформление земли общего пользования в СНТ

Оформление земли общего пользования в СНТ

Стоимость кадастровых работ для оформления ЗОП в СНТ с одного садового участка:

Топосъёмка - от 650 ₽
Межевой план - от 1500 ₽
Оформление гаражей в ГСК по гаражной амнистии

Гаражная амнистия - оформление гаражей в ГСК

Стоимость кадастровых работ для регистрации гаража по амнистии с одного гаражного бокса в ГСК:

От 8000 ₽

Наши преимущества

  1. Опытные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
  2. Реальные, конкурентные цены.
  3. Разумные сроки и гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
  4. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Кадастровые работы

Геодезические работы

Нормативная база