Перераспределение земельных участков в СНТ «Кругозор»

Район проведения геодезических и кадастровых работ:
СНТ «Кругозор», деревня Дубининское, Сергиево-Посадский муниципальный округ, Московская область

Наши геодезисты выехали садовое товарищество (рядом с деревней Дубининсое, к северо-востоку от Сергиева Посада) и провели необходимые замеры вновь установленных фактических границ земельных участков.

Непростой задачей для геодезистов было соблюсти все пожелания заказчика по прохождению вновь образованной границы участков, она должна проходить по берегу декоративного пруда на территории общего землевладения.

Геодезия

Геодезические измерения проводились с помощью тахеометра и GPS-приемника.

Тахеометр

— электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».

Тахеометр является самым популярным геодезическим прибором в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.

GPS-привязка

Привязка границ любого объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) значит определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных (международных) спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).

ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)

— российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.

GPS (Global Positioning System)

— система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.

Точное позиционирование характерных (узловых) точек контура земельного участка (как и любого объекта недвижимости) необходимо владельцу для правильного оформления собственности и свободного распоряжения ею, включая продажу. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости земельных участков.

Привязку (определение положения) границ земельного участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.

ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.

Документы для перераспределения земельных участков

Межевой план, СРЗУ

На основании геодезических измерений, после камеральной обработки изготовляется межевой план по перераспределению земельных участков и схема расположения земельных участков (СРЗУ) на КПТ (кадастровый план территории) для получения распоряжения из Администрации Сергиево-Посадского городского округа.

Проведение геодезических и кадастровых работ по перераспределению / разделу / объединению земельных участков должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер,
в соответствии со следующими нормативными документами:

Фотоотчёт

Погода была солнечная, работать - одно удовольствие!

После подготовки СРЗУ на карте-плане территории, наш кадастровый инженер составит межевой план для регистрации образованных, в результате перераспределения, земельных участков в Росреестре...

Похожие проекты / Раздел, объединение, прирезка, перераспределение земельных участков:

Геодезические, кадастровые работы

Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.

Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...