Межевание земельного участка в СНТ «Подлипки-1»

Район проведения кадастровых работ - СНТ «Подлипки-1», Сергиево-Посадский район

С 2019 года в российском законодательстве остались только две формы определения садоводческих, дачных или огороднических объединений: СНТ и ОНТ. Все дачные посёлки (ДНТ, ДНП, ДПК) теперь имеют статус СНТ — садовое некоммерческое товарищество.

СНТ, садовое некоммерческое товарищество

— объединение участков и их собственников с целью возделывания земли и садоводства.
На участках в таких жилых посёлках разрешено строительство жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, если они расположены в территориальных зонах с соответствующими правилами землепользования и застройки.

Межевание земельных участков

Любое изменение границ землевладения или смежных земельных участков с разными кадастровыми номерами (объединение, раздел или перераспределение) должно оформляться соответствующим образом в Росреестре. Для этого необходима подготовка новых межевых планов с привлечением сертифицированного кадастрового инженера.

Межевой план

— основной документ для оформления земельного участка, постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации прав собственности на земельный участок в Росреестре (ЕГРН). Новый межевой план для оформленного участка нужно делать при изменении площади или конфигурации одного или нескольких соседних земельных участков.

Для подготовки необходимой документации проводится процедура межевания и уточнения границ земельных участков с соответствующими геодезическими измерениями на местности и последующими кадастровыми работами с обработкой этих материалов.

Тахеометр

— электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.

В результате, владельцы участков получают новые межевые планы, как основание для внесения изменений в учётных документах на объект недвижимости.

GPS-привязка

Привязка границ любого объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) значит определение координат его "узловых" точек с помощью глобальных международных спутниковых систем GPS или ГЛОНАСС.

Необходимые геодезические измерения наши специалисты проводят с помощью GPS приёмника и тахеометра.

ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)

— российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.

GPS (Global Positioning System)

— система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.

Точное позиционирование объекта недвижимости необходимо владельцу для правильного оформления собственности и свободного распоряжения ею, включая продажу. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости здания и всего объекта недвижимости.

Привязку (определение положения) строения и границ участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.

ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.

Сообщите нам кадастровый номер, мы подскажем - нужны ли Вам уточнение границ участка, технический или межевой план.

Фотоотчёт

Раньше, приезжая в это садовое товарищество, можно было видеть только черную почву и хилые деревца. А сейчас — зеленый уголок, тихое, безветренное место. Вокруг лес.

После камеральной обработки результатов полевых измерений будет изготовлен межевой план с уточненёнными местоположением границ и площади участка для последующего внесения уникальных данных объекта недвижимости в базу данных Росреестра.

Похожие работы.
Межевые планы земельных участков

Геодезические, кадастровые работы

Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.

Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...