Межевание земельных участков

С момента появления права собственности на землю, всегда стоял вопрос о точном определении, закреплении на местности и юридическом оформлении границ между соседними землевладениями.

100 лет назад эту работу выполняли землмеры, потом - инженеры-землеустроители и геодезисты. Сегодня, после принятия закона «О кадастровой деятельности» межеванием земельных участков могут заниматься только сертифицированные кадастровые инженеры.

Компания «ЗЕМКОМ СП» более 20 лет успешно выполняет работы по межеванию земельных участков в Сергиевом Посаде и соседних районах Московской и Ярославской областей.

Сообщите кадастровый номер своего участка, мы подскажем Вам - нужно ли межевание.

Что такое межевание?

Очевидно, что древнее слово межа́ обозначает границу, линию, разделяющую некоторые объекты или понятия. Отсюда и производное слово «между». В современной жизни межа́ — линия разграничения соседних земельных наделов.

Межевание

— комплекс геодезических и кадастровых работ по установлению местоположения и закреплению на местности границ земельного участка, а также — определению его площади.

Любое изменение границ землевладения или смежных земельных участков с разными кадастровыми номерами (объединение, раздел или перераспределение) должно оформляться соответствующим образом в Росреестре. Для этого проводится процедура межевания и уточнения границ земельных участков с соответствующими геодезическими измерениями и кадастровыми работами. В результате, владельцы участков получают новые межевые планы.

Порядок выполнения работ по межеванию земельных участков

В процессе межевания наши кадастровые инженеры и геодезисты проводят следующие работы:

1. Заключение договора с заказчиком на выполнение комплекса работ по межеванию;
2. Анализ исходных документов по земельному участку, представленных заказчиком;
3. Заказ выписок из ЕГРН на объект недвижимости (при отсутствии у заказчика);
4. Выезд бригады геодезистов на участок и проведение необходимых замеров (топографическая или контурная съемка с использованием GPS) для подготовки межевого плана;
5. Обработка полевых измерений (камеральная обработка) и согласование проекта межевания с заказчиком работ;
6. Составление акта согласования границ земельного участка с соседями;
7. Составление межевого плана и передача его заказчику в электронном виде (если нужно - на бумажном носителе) для сдачи на проверку в Росреестр через МФЦ.

Межевой план

— основной документ для оформления земельного участка, постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации прав собственности на земельный участок в Росреестре (ЕГРН). Новый межевой план для оформленного участка нужно делать при изменении площади или конфигурации одного или нескольких соседних земельных участков.

Состав межевого плана

Межевой план состоит из текстовой и графической частей и содержит сведения о земельном участке (или участках) для внесения в государственный кадастр недвижимости, составляется на основе исходного кадастрового плана территории (КПТ) или кадастровой выписки о данном земельном участке.

Текстовая часть межевого плана

1. Исходные данные на основе КПТ;
2. Сведения о заказчике кадастровых работ;
3. Сведения об исполнителе (компании / кадастровом инженере);
4. Сведения о кадастровых работах, выполненных измерениях и расчетах;
5. Сведения об образуемых / изменённых / уточняемых земельных участках или их частей;
6. Сведения об обеспечении прохода или проезда от земель, участков или территории общего пользования к образуемым или изменённым земельным участкам;
7. Заключение кадастрового инженера;
8. Акт согласования местоположения границ земельного участка.

Графическая часть межевого плана

1. Схема геодезических построений;
2. Схема расположения земельных участков;
3. Чертёж земельных участков и их частей;
4. Абрисы узловых точек границ земельных участков.

Сколько стоит межевание

Стоимость работ по межеванию земельных участков зависит от их размеров, расположения и конфигурации. Кроме того, цена в договоре определяется конкретными задачами:

• образование нового участка,
• разделение участка между несколькими собственниками,
• перераспределение земель,
• уточнение границ соседних земельных участков для решения споров с соседями...

После окончания работ по межеванию земельного участка и получения выписки из ЕГРН, наш кадастровый инженер, по отдельному договору с владельцем, повторно выезжает на объект и "закрепляет" границы земельного участка на местности.

Процедура закрепления на местности узловых точек границы земельного участка чаще называют разбивкой или выносом в натуру границ земельного участка. Она производится при помощи специальных межевых знаков различного типа, по ситуации...

Геодезия, кадастровые работы

Топографическая съёмка, межевание, оформление технических планов производятся опытными, сертифицированными специалистами с профильным образованием (МИИГАиК).

Компания имеет все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий. Наши кадастровые инженеры обладают соответствующими квалификационными аттестатами.

Если Ваш земельный участок уже стоит на учёте в ЕГРЕ, сообщите кадастровый номер своего участка - мы подскажем, нужен ли новый межевой план или другие кадастровые работы для правильной регистрации собственности или оформления сделок с объектом недвижимости...

---

Наши проекты / межевание земельных участков

Все новости →

Кроме межевания, мы обеспечим полный комплекс работ по оформлению земельных участков, жилых домов и других объектов недвижимости: