Форма технического плана объекта недвижимости. Приложение к приказу Росреестра N П/0082 от 15 марта 2022 года

Утверждена приказом Росреестра N П/0082 от 15 марта 2022 года.
Применяется для осуществления государственного кадастрового учета.
Подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.

Росреестр - служба государственной регистрации, кадастра и картографии

Форма, состав сведений техплана

ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН

(вид объекта недвижимости, в отношении которого подготовлен технический план, в родительном падеже)

Дата подготовки технического плана: (число, месяц, год)

Общие сведения о кадастровых работах

1. Технический план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:

2. Сведения о заказчике кадастровых работ

В отношении физического лица:

Фамилия, имя, отчество физического лица

Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС)

Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность

Адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания

В отношении юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления:

Полное или сокращенное (если имеется) наименование

Основной государственный регистрационный номер

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН)

В отношении иностранного юридического лица:

Полное наименование

Страна регистрации (инкорпорации)

3. Сведения о кадастровом инженере

Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии)

Основной государственный регистрационный номер кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя (ОГРНИП):

Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)

Уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр

Полное или сокращенное (в случае, если имеется) наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер

Контактный телефон

Почтовый адрес и адрес электронной почты (при наличии), по которым осуществляется связь с кадастровым инженером

Полное или (в случае, если имеется) сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица, адрес юридического лица

Наименование, номер и дата документа, на основании которого выполняются кадастровые работы

Исходные данные

Перечень документов, использованных при подготовке технического плана:
N п/п	Вид	Дата	Номер	Наименование	Иные сведения
1	2	3	4	5	6

Сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений

1. Сведения о пунктах геодезической сети:
N п/п	Вид геодезической сети	Название пункта геодезической сети и тип знака	Система координат пункта геодезической сети	Координаты пункта, м		Дата обследования (число, месяц, год)
				Координаты пункта, м		Сведения о состоянии
				X	Y	наружного знака пункта	центра пункта	марки центра пункта
1	2	3	4	5	6	7	8	9

2. Сведения об использованных средствах измерений:
N п/п	Наименование и обозначение типа средства измерений - прибора (инструмента, аппаратуры)	Заводской или серийный номер средства измерений	Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) (при наличии) и (или) срок действия поверки
1	2	3	4

Описание местоположения объекта недвижимости

1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в границах земельного участка
1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости
Система координат						Зона N
N контура	Тип контура	NN характерных точек контура	Метод определения координат	Координаты, м		R, м	Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (M₁), м	Глубина, высота расположения точки, м
N контура	Тип контура	NN характерных точек контура	Метод определения координат	X	Y	R, м			H₁	H₂
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

1.2. Сведения о предельных глубине и высоте строительных конструкций объекта недвижимости
Предельная глубина строительных конструкций объекта недвижимости, м
Предельная высота строительных конструкций объекта недвижимости, м

1.3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства
Система координат						Зона N
N контура	Тип контура	NN характерных точек контура	Метод определения координат	Координаты, м		Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (M₁), м	Глубина, высота расположения точки, м		Кадастровый номер
N контура	Тип контура	NN характерных точек контура	Метод определения координат	X	Y			H₁	H₂	Кадастровый номер
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11

2. Описание местоположения машино-места

Обозначение машино-места (номер)

2.1. Сведения о расстояниях
2.1.1. Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места
N п/п специальной метки	N п/п характерной точки границы машино-места	Расстояние, м
1	2	3
2.1.2. Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места
N п/п характерной точки границы машино-места	N п/п характерной точки границы машино-места	Расстояние, м
1	2	3

2.2. Сведения о координатах специальных меток (при наличии)
N п/п специальной метки	Координаты, м		Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат специальных меток (Mt), м	Средняя квадратическая погрешность определения координат (M₁), м
N п/п специальной метки	X	Y
1	2	3	4	5
2.3. Сведения о характерных точках границ помещения, в котором расположено машино-место
Номера характерных точек границ помещения	Координаты, м		Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (M₁), м
Номера характерных точек границ помещения	X	Y
1	2	3	4	5

Характеристики объекта недвижимости

N п/п	Наименование характеристики	Значение характеристики
1	2	3
1	Вид объекта недвижимости
2	Кадастровый номер объекта недвижимости
3	Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер)
4	Кадастровые номера исходного(ых) объекта(ов) недвижимости (из которого (которых) образован объект недвижимости)
5	Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости
5.1	Номера кадастровых округов
6	Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости
6.1	Кадастровый номер земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства
6.2	Кадастровый номер здания или сооружения, в котором расположено помещение или машино-место
6.3	Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната
6.4	Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении
7	Кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав таких объектов и (или) право на него (в том числе право аренды) входит в состав предприятия как имущественного комплекса
8	Адрес объекта недвижимости
	Местоположение объекта недвижимости
	Дополнение местоположения объекта недвижимости
9	Наименование водного объекта, на котором (в акватории или части акватории которого) расположено гидротехническое сооружение
10	Назначение здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса
10	Проектируемое назначение объекта незавершенного строительства
11	Вид (виды) разрешенного использования здания, сооружения, помещения
12	Наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса
13	Количество этажей объекта недвижимости
13	в том числе подземных
14	Материал наружных стен здания
15	Год ввода объекта недвижимости в эксплуатацию по завершении его строительства
16	Год завершения строительства объекта недвижимости
17	Век (период) постройки объекта недвижимости
18	Площадь объекта недвижимости (Р), м², и средняя квадратическая погрешность ее определения, м²
19	Основная(ые) характеристика(и) сооружения и ее (их) значение(я)	Тип	Значение	Ед. измерения
20	Степень готовности объекта незавершенного строительства, %
21	Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение
22	Номер, тип этажа, на котором (которых) расположено помещение
23	Номер, тип этажа, на котором расположено машино-место
24	Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане
25	Вид жилого помещения (квартира, комната (в квартире), если жилое помещение расположено в многоквартирном доме
26	Сведения о том, что помещение предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении или помещение относится к общему имуществу в многоквартирном доме
27	Сведения об отнесении помещения к специализированному жилищному фонду или к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования
28	Сведения об отнесении помещения к специализированному жилищному фонду или к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования	N п/п	Вид объекта недвижимости	Кадастровый номер
29	Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав сооружения, представляющего собой сложную вещь	N п/п	Вид объекта недвижимости	Тип и значение основной характеристики
30	Сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
30.1	Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия
30.2	Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране
30.3	Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленному объекту культурного наследия

Характеристики всех помещений, машино-мест в здании, сооружении

кадастровый номер здания, сооружения (при наличии)

1. Сведения о помещениях, машино-местах, созданных, образованных или характеристики которых подлежат изменению в связи с реконструкцией здания, сооружения
Обозначение (номер) помещения, машино-места на плане здания, сооружения, плане этажа
Кадастровый номер
N п/п	Наименование характеристики	Значение характеристики
1	2	3
1	Вид объекта недвижимости (помещение, машино-место)
2	Ранее присвоенный государственный учетный номер помещения, машино-места (кадастровый, инвентарный или условный номер)
3	Кадастровый номер исходного объекта недвижимости (объектов недвижимости)
4	Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение, машино-место
5	Адрес помещения, машино-места
	Местоположения помещения, машино-места
	Дополнение местоположения помещения, машино-места
6	Площадь помещения, машино-места (Р), м²
7	Назначение помещения
8	Вид жилого помещения (квартира, комната (в квартире), если жилое помещение расположено в многоквартирном доме
9	Вид (виды) разрешенного использования помещения
10	Наименование помещения
11	Кадастровый номер (при наличии) или обозначение на плане этажа (или поэтажном плане) квартиры, в которой расположена комната
12	Сведения об отнесении к общему имуществу в многоквартирном доме или к вспомогательным помещениям
13	Сведения об отнесении к специализированному жилищному фонду или к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования
14	Сведения о включении помещения в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации
14.1	Регистрационный номер, вид и наименование объекта недвижимости в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо регистрационный номер учетной карты объекта, представляющего собой историко-культурную ценность, вид и наименование выявленного объекта культурного наследия
14.2	Реквизиты решений Правительства Российской Федерации, органов охраны объектов культурного наследия о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации либо об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране
14.3	Реквизиты документа, на основании которого установлены требования к сохранению, содержанию и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к обеспечению доступа к таким объектам либо выявленному объекту культурного наследия

2. Сведения о помещениях, машино-местах, подлежащих снятию с государственного кадастрового учета в связи с реконструкцией здания, сооружения
Кадастровый номер (кадастровые номера):

Сведения о части (частях) объекта недвижимости

Учетный номер или обозначение части

1. Сведения об описании местоположения части объекта недвижимости
1.1. Описание местоположения части объекта недвижимости в виде контура
Система координат						Зона N
Номера характерных точек контура части объекта недвижимости	Метод определения координат	Координаты, м		Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м	Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (M₁), м	Тип контура	Примечание
Номера характерных точек контура части объекта недвижимости	Метод определения координат	X	Y			Тип контура	Примечание
1	2	3	4	5	6	7	8
1.2. Иное описание местоположения части объекта недвижимости

2. Общие сведения о части объекта недвижимости
N п/п	Учетный номер и обозначение части	Площадь (Р), м² / протяженность, м	Характеристика части
1	2	3	4
Заключение кадастрового инженера

Схема геодезических построений

Схема расположения здания, сооружения (части объекта недвижимости), объекта незавершенного строительства в границах земельного участка

Условные обозначения:

Чертеж контура здания, сооружения (части объекта недвижимости), объекта незавершенного строительства

Масштаб 1:

Условные обозначения:

План здания, сооружения, план этажа, фрагмент плана здания, сооружения, этажа

Масштаб 1:

Условные обозначения:

Подпись и печать кадастрового инженера
(при подготовке технического плана в форме бумажного документа):

Для справки:

ЕГРН - Единый государственный реестр недвижимости: — единая база данных по объектам недвижимости на территории Российской Федерации. Содержит информацию о характеристиках и правах собственности на земельные участки и объекты капитального строительства, стоящие на кадастровом учёте.
Кадастровый учет: — внесение сведений об объектах недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место...) в ЕГРН. Необходим для оформления прав собственности и дальнейшего налогообложения.

Технический план объекта недвижимости на земельном участке

Заказать технический план

от 8000 ₽

Компания «ЗЕМКОМ СП» более 20 лет выполняет различные кадастровые работы в Сергиевом Посаде и соседних районах Московской и Ярославской областей.

№ 1990 в реестре СРО

Наши кадастровые инженеры регулярно выполняют заказы на обследование и подготовку технических планов различных объектов недвижимости (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства) в границах земельного участка.

Геодезия, кадастровые работы

Наша компания имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.

Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...

Наши преимущества

С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
Реальные, конкурентные цены в Сергиево-Посадском районе.
Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
Индивидуальный подход к каждому клиенту.