Проведена топографическая съёмка и комплекс кадастровых работ по оформлению прирезки земельного участка в селе Бужаниново, Сергиево-Посадского городского округа.
К нам через сайт обратился клиент с просьбой прирезать пустующую территорию рядом со своим земельным участком.
В землеустройстве, землепользовании такие действия называются перераспределением земельных участков и выполняются по тому же алгоритму, что и раздел или объединение землевладений.
Район проведения геодезических и кадастровых работ:
село Бужаниново, Сергиево-Посадский район
Бригада геодезистов выехала на объект (к северо0востоку от Сергиева Посада) для проведения топографической съёмки земельного участка и соседнего пустыря с учётом предполагаемой прирезки.
Полевые измерения проводились с помощью GPS-приемника и тахеометра.
- Тахеометр
- — электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».
Cегодня тахеометр является самым популярным геодезическим прибором в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.
GPS-привязка
Привязка границ любого объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) значит определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных (международных) спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).
- ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)
- — российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
- GPS (Global Positioning System)
- — система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.
Точное позиционирование характерных (узловых) точек контура земельного участка и любого объекта недвижимости необходимо владельцу для правильного оформления собственности и свободного распоряжения ею, включая продажу. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости земельного участка.
Привязку (определение положения) границ земельного участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.
- ЕГРН
- Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.
Документы для оформления прирезки земельного участка
Межевой план, СРЗУ
На основании топографической съемки изготовляется схема расположения земельного участка (СРЗУ) на КПТ (кадастровый план территории) для получения распоряжения из Администрации Сергиево-Посадского городского округа.
После получения распоряжения Администрации для регистрации участка в Росреестре наш кадастровый инженер составляет межевой план на всю площадь участка с учетом прирезки.
Проведение геодезических измерений, подготовку схемы расположения земельного участка на карте-плане территории должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.
Проведение геодезии и кадастровых работ по разделу / объединению / перераспределению земельных участков должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер,
в соответствии со следующими нормативными документами:
- Требования к образуемым и измененным земельным участкам
- Образование земельных участков
- Раздел земельного участка
- Выдел земельного участка
- Объединение земельных участков
- Перераспределение земельных участков
- Соглащение о перераспределении земельных участков
- Схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории
- Обременения, ограничение прав на земельный участок
- О реестре прав на недвижимость
Фотоотчёт
Рабочие будни геодезистов.
Выезд прошёл в штатном режиме.
После подготовки СРЗУ на карте-плане территории, наш кадастровый инженер составит межевой план для регистрации образованных, в результате перераспределения, земельных участков в Росреестре...
Похожие проекты / Раздел, объединение земельных участков:
Геодезические, кадастровые работы
Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.
Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка (местоположение, форма, размер, назначение...) для оформления в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Топографическая съёмка
Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Технический план
Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Оформление земли общего пользования в СНТ
Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...
Оформление гаражей в ГСК
Кадастровые работы, подготовка документов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.
Экспертиза объектов кадастра недвижимости и землеустройства
Для решения земельных споров, исправления ошибок в регистрационных документах на земельный участок или другой объект недвижимости, проводится независимая экспертиза с подготовкой заключения кадастрового инженера.
С экспертным заключением нашего сертифицированного специалиста вы можете смело идти в суд...
Наши преимущества
- С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
- Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
- Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
- Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
- Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Услуги кадастровых инженеров
- Кадастровая съёмка
- Топографическая съёмка
- Межевание
- Исправление кадастровых ошибок
- Землеустроительная экспертиза
- Вынос границ участка в натуру
- Техпланы строений
- Акт обследования здания
- Геодезическая разбивка осей объектов строительства
- Съёмка инженерных коммуникаций
Нормативная база
- Закон о кадастровой деятельности
- Закон о гаражной амнистии
- Закон о государственной регистрации недвижимости
- Земельный кодекс РФ
- Закон о землеустройстве
- Геодезические работы
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон о ведении садоводства и огородничества
- Точность и методы определения координат характерных точек границ земельного участка
- Межевые знаки: типы, порядок установки
- Проектно-планировочная документация на застройку территорий СНТ
