Кадастровые работы в Сергиевом Посаде

ЗЕМКОМ СПКадастровые работыНовостиТехплан строения в деревне Житниково

Техплан строения в деревне Житниково

03.07.2023

Проведён комплекс кадастровых работ с подготовкой технического плана жилого дома в деревне Житниково Сергиево-Посадского городского округа.

Через сайт к нам на электронную почту прислал заявку клиент с просьбой оформить в собственность и зарегистрировать в Росреестре новое строение (жилой дом), построенный на его участке...

Технический план жилого дома на земельном участке в СНТ, деревня Житниково

Район проведения кадастровых работ:
деревня Житниково, Сергиево-Посадский городской округ, Московская область

Кадастровые работы: техплан жилого дома. СНТ, деревня Житниково, Сергиево-Посадский район

Наши специалисты выехали на участок, с помощью GPS приёмника, тахеометра и электронной рулетки, произвели необходимые измерения для подготовки техплана.

GPS приёмник - для определения координат узловых точек земельного участка

GPS-привязка

Привязка границ любого объекта недвижимости (в нашем случае - объекта капитального строительства на земельном участке) значит определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных (международных) спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).

ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)
— российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
GPS (Global Positioning System)
— система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.

Точное позиционирование объекта недвижимости необходимо владельцу для правильного оформления собственности и свободного распоряжения ею, включая продажу. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости здания и всего объекта недвижимости.

Привязку (определение положения) строения и границ участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.

Тахеометр - геодезический прибор для измерения расстояний и углов на местности

Обмеры дома для подготовки техплана и поэтажного плана строения

Тахеометр
— электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».

Тахеометр давно является самым популярным геодезическим прибором в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.

Кстати, когда речь заходит о стоимости геодезических работ, стоит помнить, что цены на различные электронные тахеометры сегодня варьируются от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей!

Электронная рулетка

Для обмера внутренних помещений в любом здании идеально подходит компактный, относительно не дорогой, лазерный дальномер, часто называемый электронной рулеткой.

Электронная рулетка - лазерный дальномер для измерения расстояний в помещениях

Этот прибор позволяет кадастровому инженеру (как и любому человеку без специального образования :) водиночку измерять расстояния (до 50 метров) между объектами (например, внутренние перегородки в доме), находящимися в прямой видимости. Данные всех измерений при этом автоматически сохраняются в памяти прибора.

Точные обмеры объекта недвижимости, не только внешние габариты, но и размеры всех внутренних помещений, нужны для составления техплана и поэтажного планов строения. Без этой документации невозможно внесение постройки (ОКС) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и правильная регистрация прав собственности.

ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.

Подготовка Техплана строения

Камеральная обработка геодезических измерений, подготовка Техплана строения

Результаты всех измерений на объекте вдальнейшем подвергаются «камеральной обработке» с использованием специального программного обеспечения и составляется технический план строения для дальнейшей регистрации объекта недвижимости.

Поэтажный план
План объекта недвижимости (горизонтальная проекция, вид сверху) с отображением контуров, размеров и площадей всех внутренних помещений. Кроме стен, перегородок, дверных и оконных проёмов на поэтажном плане отображаются элементы инженерных ситем (отопление, энерго- и водоснабжение, канализация): распределительные щиты, электрические / газовые плиты, котлы, сантехническое оборудование...
Технический план
Документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости, необходимые для гос. регистрации прав собственности в Росреестре и проведения сделок с недвижимостью.

Проведение геодезических измерений и подготовку технического плана строения должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.

Фотоотчёт

Участок чистый, домик новый, без мебели.
Замерять такие строения одно удовольствие...

Наши кадастровые инженеры и геодезисты чётко следуют требованиям к подготовке технических планов объектов недвижимости, определяемым следующими нормативными документами:

Справочник →

Порфолио / Техпланы, регистрация строений:

Все новости →

Заказать техплан, оформление дома

Технический план жилого дома, (или хозяйственной постройки, любого здания, сооружения, помещения, гаража, машино-места, объекта незавершенного строительства...) неоходим для оформления собственности и внесения объекта в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Сообщите нам кадастровый номер, мы подскажем - нужны ли Вам уточнение границ участка, технический план строения или межевание земельного участка.

Геодезические, кадастровые работы

ИНН 504201488371

Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.

Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...

Кадастровая съёмка земельного участка

Кадастровая съёмка

Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка (местоположение, форма, размер, назначение...) для оформления в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.

Подробно →
Межевание земельных участков

Межевание земельных участков

Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...

Подробно →
Раздел земельного участка

Раздел / объединение земельных участков

Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.

Подробно →
Топографическая съёмка земельных участков

Топографическая съёмка

Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.

СРЗУ - Схема расположения земельного участка на кадастровом плане

Схема расположения участка

СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).

Подробно →
Исправление кадастровых ошибок

Исправление кадастровых ошибок

Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.

Подробно →
Акт обследования объекта недвижимости

Акт обследования объекта недвижимости

Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.

Подробно →
Оформление земли общего пользования в СНТ

Оформление земли общего пользования в СНТ

Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...

Подробно →
Оформление гаражей в ГСК

Оформление гаражей в ГСК

Кадастровые работы, подготовка документов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.

Подробно →

Наши преимущества

  1. С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
  2. Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
  3. Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
  4. Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
  5. Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
  6. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Услуги кадастровых инженеров

Геодезические работы

Нормативная база