Проведён комплекс замеров и кадастровых работ с подготовкой технического плана жилого дома на земельном участке, расположенном в СНТ «Бор» Сергиево-Посадского городского округа.
Недавно мы ставили на учёт в Росреестре границы земельного участка в этом садовом товариществе. Теперь к нам обратилась та же заказчица с просьбой зарегистрировать постройку (жилой дом)...
Район проведения геодезических и кадастровых работ:
СНТ «Бор», деревня Бор, Сергиево-Посадский городской округ
Наши специалисты выехали на знакомый объект, с помощью тахеометра и электронной рулетки, произвели необходимые измерения для подготовки техплана.
Так, как съёмка земельного участка нами уже была проведена при постановке границ на учёт и дом был "закоординирован" (сделана GPS-привязка), замеры проводились только внутри строения.
- Привязка
- — определение координат узловых точек границы объекта недвижимости), в нащем случае - жилого дома, в одной из спутниковых навигационных систем, ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).
Обмеры дома для подготовки техплана и поэтажного плана строения
- Тахеометр
- — электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».
Тахеометр давно является самым популярным геодезическим прибором в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.
Кстати, когда речь заходит о стоимости геодезических работ, стоит помнить, что цены на различные электронные тахеометры сегодня варьируются от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей!
Электронная рулетка
Для обмера внутренних помещений в любом здании идеально подходит компактный, относительно не дорогой, лазерный дальномер, часто называемый электронной рулеткой.
Этот прибор позволяет кадастровому инженеру (как и любому человеку без специального образования :) водиночку измерять расстояния (до 50 метров) между объектами (например, внутренние перегородки в доме), находящимися в прямой видимости. Данные всех измерений при этом автоматически сохраняются в памяти прибора.
Точные обмеры объекта недвижимости, не только внешние габариты, но и размеры всех внутренних помещений, нужны для составления техплана и поэтажного планов строения. Без этой документации невозможно внесение постройки (ОКС) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и правильная регистрация прав собственности.
- ЕГРН
- Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.
Подготовка Техплана строения
Результаты всех измерений на объекте вдальнейшем подвергаются «камеральной обработке» с использованием специального программного обеспечения и составляется технический план строения для дальнейшей регистрации объекта недвижимости.
- Поэтажный план
- План объекта недвижимости (горизонтальная проекция, вид сверху) с отображением контуров, размеров и площадей всех внутренних помещений. Кроме стен, перегородок, дверных и оконных проёмов на поэтажном плане отображаются элементы инженерных ситем (отопление, энерго- и водоснабжение, канализация): распределительные щиты, электрические / газовые плиты, котлы, сантехническое оборудование...
- Технический план
- Документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости, необходимые для гос. регистрации прав собственности в Росреестре и проведения сделок с недвижимостью.
Проведение геодезических измерений и подготовку технического плана строения должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.
Фотоотчёт
Знакомая местность, объект и заказчик кадастровых работ.
Выезд прошел в штатном режиме.
Наши кадастровые инженеры и геодезисты чётко следуют требованиям к подготовке технических планов объектов недвижимости, определяемым следующими нормативными документами:
- Требования к техническому плану объекта недвижимости
Статья 24 Закона о государственной регистрации недвижимости; - Форма технического плана
Утверждена приказом Росреестра N П/0082; - Ответственность кадастрового инженера
Статья 29.2. Закона о кадастровой деятельности; - Образец техплана здания
Типовой документ подготовлен нашими кадастровыми инженерами.
Порфолио / Техпланы, регистрация строений:
Заказать техплан, оформление дома
Технический план жилого дома, (или хозяйственной постройки, любого здания, сооружения, помещения, гаража, машино-места, объекта незавершенного строительства...) неоходим для оформления собственности и внесения объекта в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Сообщите нам кадастровый номер, мы подскажем - нужны ли Вам уточнение границ участка, технический план строения или межевание земельного участка.
Геодезические, кадастровые работы
Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.
Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка: местоположение, форма, размер, назначение... Точные характеристики участка необходимы для оформления собственности в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Топографическая съёмка
Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Оформление земли общего пользования в СНТ
Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...
Оформление гаражей по гаражной амнистии
Кадастровые работы, подготовка СРЗУ и техпланов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.
Наши преимущества
- С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
- Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
- Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
- Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
- Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Услуги кадастровых инженеров
- Кадастровая съёмка
- Межевание
- Техпланы строений
- Акт обследования здания
- Исправление кадастровых ошибок
- Землеустроительная экспертиза
- Вынос границ участка в натуру
- Топографическая съёмка
- Съёмка инженерных коммуникаций
- Геодезическая разбивка осей объектов строительства
Нормативная база
- Закон о кадастровой деятельности
- Закон о гаражной амнистии
- Закон о государственной регистрации недвижимости
- Земельный кодекс РФ
- Закон о землеустройстве
- Геодезические работы
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон о ведении садоводства и огородничества
- Точность и методы определения координат характерных точек границ земельного участка
- Межевые знаки: типы, порядок установки
- Проектно-планировочная документация на застройку территорий СНТ