Кадастровые работы в Хотьково

ЗЕМКОМ СПКадастровые работыНовостиПерераспределение земельного участка в Хотьково

Перераспределение земельного участка в Хотьково

13.01.2023

Проведён комплекс кадастровых работ по прирезке (перераспределению) свободной площади к земельному участку на улице Комякинская в г. Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области.

К нам обратился собственник земли с документами на землю, согласно которым, его ранее учтенный участок имеет кадастровый номер, но не отмежеван и границы его не установлены в соответствии с действующим российским законодательством.

Перераспределение земельного участка. Кадастровые работы в Хотьково, Сергиево-Посадский городской округ

Район проведения кадастровых работ:
ул. Комякинская, г. Хотьково, Сергиево-Посадский район

Кадастровая съёмка, раздел земельных участков. Хотьково, ул. Комякинская

Наша бригада геодезистов выехала на месторасположение участка и произвела топографическую съемку территории с помощью GPS-приемника и тахеометра.

Определение координат объекта — GPS-привязка

GPS приёмник - для определения координат узловых точек земельного участка

Привязка (позицинирование) любого объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) значит определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных международных спутниковых систем GPS или ГЛОНАСС.

ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)
— российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
GPS (Global Positioning System)
— система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.

Точное позиционирование границ земельного участка необходимо владельцу для правильного оформления собственности и свободного распоряжения ею, включая продажу. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Привязку (определение положения) границ участка или строения к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.

Геодезические измерения

Тахеометр - геодезический прибор для измерения расстояний и углов на местности

При образовании новых землевладений и подготовке необходимой документации для постановки на кадастровый (и реестровый) учёт проводится процедура уточнения границ и межевания земельных участков с соответствующими геодезическими измерениями на местности и последующими кадастровыми работами по обработке этих материалов.

Тахеометр
— электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.

Межевание

Любое изменение границ землевладения или смежных земельных участков с разными кадастровыми номерами (объединение, раздел или перераспределение) должно оформляться соответствующим образом в Росреестре. Для этого необходима подготовка новых межевых планов с привлечением сертифицированного кадастрового инженера.

Межевой план
— основной документ для оформления земельного участка, постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации прав собственности на земельный участок в Росреестре (ЕГРН). Новый межевой план для оформленного участка нужно делать при изменении площади или конфигурации одного или нескольких соседних земельных участков.

В результате, владелец участка получает новый межевой план, как основание для внесения изменений в учётных документах на объект недвижимости.

Сообщите нам кадастровый номер, мы подскажем - нужно ли уточнять границы Вашего участка и составлять новый межевой план для правильной регистрации своего недвижимого имущества.

ЕГРН
Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.
Росреестр
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Занимается ведением реестра и внесением изменений в информации по всем объектам недвижимости в ЕГРН.

Проведение геодезии и кадастровых работ по перераспределению, разделу или объединению земельных участков должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.

Фотоотчёт

Выезд геодезистов на объект состоялся 31 декабря.
Вот такая Новогодняя прогулка была у ребят!

Подготовка документации по перераспределению земли

Камеральная обработка геодезических измерений

Встретив Нвый год, наш кадастровый инженер, по результатам полевых измерений, сначала составил межевой план для установления границ ранее учтенного участка и его регистрации в Росреестре.

После регистрации границ выполнена схема расположения земельного участка на КПТ (кадастровом плане территории) и передана в Администрацию района на утверждение перераспределяемой (прирезаемой) к участку свободной площади.

После получения разрешения из Администрации будет составлен еще один межевой план на образованный земельный участок с учетом свободной (перераспределяемой) площади для регистрации в Росреестре.

Похожие работы:
раздел / объединение / прирезка / перераспределение земельных участков

Все новости →

Геодезические, кадастровые работы

ИНН 504201488371

Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.

Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...

Раздел земельного участка

Раздел / объединение земельных участков

Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.

Подробно →
Межевание земельных участков

Межевание земельных участков

Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...

Подробно →
Топографическая съёмка земельных участков

Топографическая съёмка

Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.

СРЗУ - Схема расположения земельного участка на кадастровом плане

Схема расположения участка

СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).

Подробно →
Кадастровая съёмка земельного участка

Кадастровая съёмка

Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка (местоположение, форма, размер, назначение...) для оформления в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.

Подробно →
Технический план строения

Технический план

Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.

Подробно →
Исправление кадастровых ошибок

Исправление кадастровых ошибок

Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.

Подробно →
Акт обследования объекта недвижимости

Акт обследования объекта недвижимости

Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.

Подробно →
Оформление земли общего пользования в СНТ

Оформление земли общего пользования в СНТ

Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...

Подробно →
Оформление гаражей в ГСК

Оформление гаражей в ГСК

Кадастровые работы, подготовка документов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.

Подробно →

Наши преимущества

  1. С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
  2. Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
  3. Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
  4. Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
  5. Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
  6. Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Услуги кадастровых инженеров

Нормативная база