Проведены геодезические измерения земельного участка и жилого дома для подготовки технических планов помещениий в СНТ «Контакт», Сергиево-Посадского района.
Наши геодезисты определили координаты строения и границ земельного участка с помощью GPS, сделали обмер внутренних помещений дома (с отражением на поэтажном плане) для дальнейшего изготовления технических планов помещений.
Район проведения кадастровых работ - СНТ «Контакт», Сергиево-Посадский район
С 2019 года в российском законодательстве остались только две формы определения садоводческих, дачных или огороднических объединений: СНТ и ОНТ. Все дачные посёлки (ДНТ, ДНП, ДПК) теперь имеют статус СНТ — садовое некоммерческое товарищество.
- СНТ, садовое некоммерческое товарищество
- — объединение участков и их собственников с целью возделывания земли и садоводства.
На участках в СНТ разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, если садоводство расположено в территориальной зоне с соответствующими правилами землепользования и застройки.
Геодезия
GPS-привязка
Точное определение координат объектов недвижимости (земельных участков и всех объектов капитального строительства, расположенных на них) необходимо владельцу для свободного распоряжения своей собственостью, включая её продажу.
- ГЛОНАСС
- Глобальная навигационная спутниковая система. Российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
- GPS (Global Positioning System)
- Система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.
Обмеры строения для подготовки техплана
- Тахеометр
- — электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».
Тахеометр является самым популярным геодезическим прибором в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.
Когда разговор заходит о стоимости геодезических работ, напоминаем, что цены на различные электронные тахеометры сегодня варьируются от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей!
Электронная рулетка
Для обмера внутренних помещений в любом здании идеально подходит компактный, относительно не дорогой, лазерный дальномер, часто называемый электронной рулеткой.
Этот прибор позволяет кадастровому инженеру (как и любому человеку без специального образования :) водиночку измерять расстояния (до 50 метров) между объектами, находящимися в прямой видимости, например, стены и внутренние перегородки в доме. Данные всех измерений при этом автоматически сохраняются в памяти прибора.
Точные обмеры объекта недвижимости, не только внешние габариты, но и размеры всех внутренних помещений, нужны для составления техплана и поэтажного планов строения. Без этой документации невозможно внесение постройки (ОКС) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и правильная регистрация прав собственности.
- ЕГРН
- Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.
Техплан строения
Результаты всех измерений на объекте вдальнейшем проходят «камеральную обработку» с использованием специального программного обеспечения, составляется технический план строения для дальнейшей регистрации объекта недвижимости.
- Поэтажный план
- План строения (горизонтальная проекция, вид сверху) с отображением контуров, размеров и площадей всех внутренних помещений. Кроме стен, перегородок, дверных и оконных проёмов на поэтажном плане отображаются элементы инженерных ситем (отопление, энерго- и водоснабжение, канализация): распределительные щиты, электрические / газовые плиты, котлы, сантехническое оборудование...
- Технический план
- Текстово-графический документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации прав собственности в Росреестре и дальнейшего проведения сделок с этой недвижимостью.
Проведение геодезических измерений и подготовку технического плана строения должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.
Наши геодезисты и кадастровые инженеры чётко выполняют все требования к подготовке технических планов объектов недвижимости, определяемым соответствующими нормативными документами:
- Требования к техническому плану объекта недвижимости
Статья 24 Закона о государственной регистрации недвижимости; - Форма технического плана
Утверждена приказом Росреестра N П/0082; - Образец техплана здания
Типовой документ подготовлен нашими кадастровыми инженерами. - Ответственность кадастрового инженера
Статья 29.2. Закона о кадастровой деятельности;
Фотоотчёт
Потеплело, но снега по-прежнему очень много! Наши геодезисты работают в любую погоду.
Следующим этапом работ на этом участке в СНТ «Контакт» будет камеральная обработка результатов измерений, подготовка технического плана строения и всех помещений...
Порфолио / Техпланы, регистрация строений:
Лев Дмитриев
Директор компании,
сертифицированный кадастровый инженер,
эксперт в области кадастра недвижимости и землеустройства.
Заказать техплан, оформление дома
Технический план жилого дома, (или хозяйственной постройки, любого здания, сооружения, помещения, гаража, машино-места, объекта незавершенного строительства...) неоходим для оформления собственности и внесения объекта в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Сообщите нам кадастровый номер, мы подскажем - нужны ли Вам уточнение границ участка, технический план строения или межевание земельного участка.
Геодезические, кадастровые работы
Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.
Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка: местоположение, форма, размер, назначение... Точные характеристики участка необходимы для оформления собственности в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Топографическая съёмка
Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Оформление земли общего пользования в СНТ
Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...
Оформление гаражей по гаражной амнистии
Кадастровые работы, подготовка СРЗУ и техпланов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.
Землеустроительная экспертиза
Для решения земельных споров, исправления ошибок в регистрационных документах на земельный участок, строение или другой объект недвижимости проводится независимая экспертиза квалифицированного кадастрового инженера с подготовкой соответствующего экспертного заключения.
С нашим экспертным заключением вы можете смело идти в суд или решить земельные споры в досудебном порядке...
Юридические услуги
Юрист по недвижимости и земельному праву обеспечит сопровождение любых операций с участками и строениями:
- Заказ выписок ЕГРН на объекты недвижимости;
- Подача документов в Росреестр на регистрацию участков и строений;
- Договоры купли-продажи недвижимости;
- Составление искового заявление в суд;
- Документы для судебных заседаний по земельным спорам...
Наши преимущества
- С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии и кадастра недвижимости.
- Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
- Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
- Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
- Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Услуги кадастровых инженеров
- Кадастровая съёмка
- Межевание
- Техпланы строений
- Акт обследования здания
- Исправление кадастровых ошибок
- Землеустроительная экспертиза
- Вынос границ участка в натуру
- Топографическая съёмка
- Съёмка инженерных коммуникаций
- Геодезическая разбивка осей объектов строительства
Заказать геодезию / Задать вопрос
Законодательство
- Закон о кадастровой деятельности
- Закон о гаражной амнистии
- Закон о государственной регистрации недвижимости
- Земельный кодекс РФ
- Закон о землеустройстве
- Геодезические работы
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон о ведении садоводства и огородничества
- Точность и методы определения координат характерных точек границ земельного участка
- Межевые знаки: типы, порядок установки
- Проектно-планировочная документация на застройку территорий СНТ
