Техпланы, регистрация домов на участках в СНТ «Красная сторожка»

Район проведения кадастровых работ:
Московская область, Сергиево-Посадский городской округ, СНТ «Красная сторожка»

Дачный посёлок расположен не далеко, на севере от Сергиева Посада. Геодезисты быстро подъехали в СНТ на объект и сделали необходимые измерения для подготовки технических и поэтажных планов жилых строений. Использовалось стандартное оборудование: GPS приёмник, тахеометр и электронная рулетка.

GPS-привязка

Привязка границ объекта недвижимости (в данном случае - капитальных строений на земельных участках) значит определение координат «узловых» точек контура дома с помощью глобальных спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США). Обе системы сегодня используются в России.

ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)

— российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.

GPS (Global Positioning System)

— система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.

Точное позиционирование строения необходимо владельцу для правильного оформления собственности и дальнейшего свободного распоряжения ею, включая продажу. Отсутствие привязки негативно влияет на определение кадастровой стоимости здания и всего объекта недвижимости.

Привязку (определение положения) строения и границ участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.

Обмеры дома для подготовки техплана и поэтажного плана строения

Тахеометр

— электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».

Тахеометр давно является самым популярным геодезическим прибором в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.

Кстати, когда речь заходит о стоимости геодезических работ, стоит помнить, что цены на различные электронные тахеометры сегодня варьируются от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей!

Электронная рулетка

Для обмера внутренних помещений в любом здании идеально подходит компактный, относительно не дорогой, лазерный дальномер, часто называемый электронной рулеткой.

Этот прибор позволяет кадастровому инженеру (как и любому человеку без специального образования :) водиночку измерять расстояния (до 50 метров) между объектами (например, внутренние перегородки в доме), находящимися в прямой видимости. Данные всех измерений при этом автоматически сохраняются в памяти прибора.

Точные обмеры объекта недвижимости, не только внешние габариты, но и размеры всех внутренних помещений, нужны для составления техплана и поэтажного планов строения. Без этой документации невозможно внесение постройки (ОКС) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и правильная регистрация прав собственности.

ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.

Подготовка Техпланов жилых домов

Результаты всех геодезических измерений передаются на «камеральную обработку». На следующем этапе работ наш кадастровый инженер, используя специальное программное обеспечение, составляет поэтажные и технические планы строений для дальнейшей регистрации объектов недвижимости в Росреестре.

Поэтажный план

План объекта недвижимости (горизонтальная проекция, вид сверху) с отображением контуров, размеров и площадей всех внутренних помещений. Кроме стен, перегородок, дверных и оконных проёмов на поэтажном плане отображаются элементы инженерных ситем (отопление, энерго- и водоснабжение, канализация): распределительные щиты, электрические / газовые плиты, котлы, сантехническое оборудование...

Технический план

Документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости, необходимые для гос. регистрации прав собственности в Росреестре и проведения сделок с недвижимостью.

Проведение геодезических измерений, подготовку технических и поэтажных планов строений должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.

Фотоотчёт

Снега в этом году выпало намело, но нашим геодезистам не привыкать,
с блеском справились с поставленной задачей.

Порфолио / Техпланы, регистрация строений:

Заказать техплан, оформление дома

Технический план жилого дома, (или хозяйственной постройки, любого здания, сооружения, помещения, гаража, машино-места, объекта незавершенного строительства...) неоходим для оформления собственности и внесения объекта в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Сообщите нам кадастровый номер, мы подскажем - нужны ли Вам уточнение границ участка, технический план строения или межевание земельного участка.

Геодезические, кадастровые работы

Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.

Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...