Геодезия, кадастровые работы в д. Парфёново

Перечень работ:

• Позиционирование узловых точек земельного участка;
• Замеры контура участка, обмеры жилого дома;
• Подготовка межевого плана земельного участка.
• Подготовка техплана строения;

Район проведения геодезических и кадастровых работ:
д. Парфёново, Сергиево-Посадский городской округ

Наши специалисты выехали на объект, к северовостоку от Сергиева Посада и провели необходимые измерения на местности.

Кадастровая съёмка участка

Сначала геодезисты сняли координаты узловых точек контура с помощью GPS-приёмника.

GPS-привязка

«Привязка», определение координат узловых точек границ земельного участка, как объекта недвижимости, в глобальных (международных) спутниковых навигационных системах ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).

ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)

— российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.

GPS (Global Positioning System)

— система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.

Точное позиционирование узловых точек земельного участка наши геодезисты выполняют при помощи спутникового GPS приёмника. Эти геодезические работы необходимы владельцам земельных участков для правильного оформления права собственности и свободного распоряжения ею, включая продажу.

Обмеры участка и жилого дома

Затем обмерили границы земельного участка с помощью тахеометра и электронной рулетки.

Тахеометр

— электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».

Тахеометр является незаменимым геодезическим прибором в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений.

Кстати, когда речь заходит о стоимости геодезических работ, стоит помнить, что цены на различные электронные тахеометры сегодня варьируются от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей!

Для обмера внутренних помещений в доме идеально подходит компактный лазерный дальномер, электронная рулетка.

Этот прибор позволяет кадастровому инженеру водиночку измерять расстояния (до 50 метров) между объектами, находящимися в прямой видимости. Данные всех измерений автоматически сохраняются в памяти прибора.

Точные обмеры строения, внешних габаритов и внутренних помещений, нужны для подготовки техплана и поэтажного планов строения. Без этой документации нельзя зарегтстрировать объект капитального строительства (ОКС) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и зарегистрировать право собственности.

ЕГРН

Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.

Подготовка межевого плана участка

Наш кадастровый инженер готовит межевой план, содержащий сведения о земельном участке для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости.

Этот документ составляется на основе геодезических измерений на местности (контурной съёмки), исходного кадастрового плана территории (КПТ) или кадастровой выписки о данном земельном участке (если имееся).

В межевом плане указываются:

1. Исходные данные на основе КПТ;
2. Сведения о заказчике кадастровых работ;
3. Сведения об исполнителе (компании / кадастровом инженере);
4. Сведения о кадастровых работах, выполненных измерениях и расчетах;
5. Сведения об образуемых / изменённых / уточняемых земельных участках или их частей;
6. Сведения об обеспечении прохода или проезда от земель, участков или территории общего пользования к образуемым или изменённым земельным участкам;
7. Заключение кадастрового инженера;
8. Акт согласования местоположения границ земельного участка.
9. Графическая часть:
• Схема геодезических построений;
• Схема расположения участка;
• Чертёж участка и его частей;
• Абрис узловых точек границ участка.

Подготовка межевого плана в нашей компании проводится в соответствии с законами и нормативными документами:

Подготовка техплана строения

Результаты всех измерений на объекте вдальнейшем подвергаются «камеральной обработке» с использованием специального программного обеспечения и составляется технический план строения для дальнейшей регистрации объекта недвижимости.

Поэтажный план

— план строения с отображением контуров, размеров и площадей всех внутренних помещений. Кроме стен, перегородок, дверных и оконных проёмов на поэтажном плане отображаются элементы инженерных ситем (отопление, энерго- и водоснабжение, канализация): распределительные щиты, электрические / газовые плиты, котлы, сантехническое оборудование...

Технический план

Документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости, необходимые для гос. регистрации прав собственности в Росреестре и проведения сделок с недвижимостью.

Проведение геодезических измерений и подготовку технического плана строения должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.

Фотоотчёт

Погода была хорошая,
ребята хорошо справились с поставленной задачей.

Сообщите нам кадастровый номер, мы подскажем - нужны ли Вам уточнение границ, межевой план земельного участка или технический план строения.

Похожие проекты / межевание участков, техпланы строений:

Геодезические, кадастровые работы

Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.

Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...