Выполнены геодезические измерения (топографическая съемка) территории и кадастровые рабоиы для проведения перераспределения (прирезки) земельного участка в деревне Деулино Сергиево-Посадского городского округа.
Недавно мы ставили на учет в Росреестре границы этого земельного участка в д. Тарбеево. После получения документа о регистрации границ (выписка из ЕГРН) заказчица захотела прирезать к своему участку свободную площадь.
В землеустройстве, землепользовании и кадастровой деятельности такие действия называются перераспределением земельных участков и выполняются по тому же алгоритму, что и раздел или объединение землевладений.
Район проведения геодезических и кадастровых работ:
деревня Деулино, Сергиево-Посадский район
Топографическая съёмка участка
Наши геодезисты выехали на месторасположение участка и провели топографическоую съемку местности с учетом предполагаемой прирезки земельного участка.
Полевые измерения проводились с помощью GPS-приемника и тахеометра.
Топографическая съёмка отличается от контурной (илм кадастровой съёмки) большей информативностью, так как содержит информацию не только о границах объектов на местности, но и сведения о рельефе конкретного земельного участка и соседних территорий.
- Тахеометр
- — электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
В переводе с греческого — «быстрое измерение».
Cегодня тахеометр является самым популярным геодезическим прибором в землеустройстве, ландшафтном, ахитектурном проектировании и строительстве, позволяющим геодезисту или кадастровому инженеру проводить сразу несколько разных типов измерений на местности.
Если кому-то кажется, что стоимость геодезических работ слишком высока, имейте ввиду: цены на различные электронные тахеометры сегодня варьируются от 500 тысяч до нескольких миллионов рублей!
GPS-привязка
Привязка границ любого объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) значит определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных (международных) спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).
- ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)
- — российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
- GPS (Global Positioning System)
- — система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.
Точное позиционирование характерных (узловых) точек контура земельного участка и любого объекта недвижимости необходимо владельцу для правильного оформления собственности и свободного распоряжения ею, включая продажу. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости земельного участка.
Привязку (определение положения) границ земельного участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.
- ЕГРН
- Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.
Документы для оформления прирезки земельного участка
Межевой план, СРЗУ
По результатам геодезических измерений измерений произведен анализ полученных данных и выработан дальнейший план действий по перераспределению земельного участка.
На основании топографической съемки изготовляется схема расположения земельного участка (СРЗУ) на КПТ (кадастровый план территории) для получения распоряжения из Администрации Сергиево-Посадского городского округа.
После получения распоряжения Администрации для регистрации участка в Росреестре наш кадастровый инженер составляет межевой план на всю площадь участка с учетом прирезки.
Проведение геодезических измерений, подготовку схемы расположения земельного участка на карте-плане территории должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.
Фотоотчёт
Погода прекрасная, без дождя.
Местность знакомая, работается быстро и приятно...
После подготовки СРЗУ на карте-плане территории, наш кадастровый инженер составит межевой план для регистрации образованных, в результате перераспределения, земельных участков в Росреестре...
Наша компания регулярно выполняет заказы на геодезию и различные кадастровые работы от жителей Деулино и окрестных дачных посёлков.
Похожие проекты / Раздел, объединение, прирезка земельных участков:
Геодезические, кадастровые работы
Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.
Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка (местоположение, форма, размер, назначение...) для оформления в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Топографическая съёмка
Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Технический план
Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Оформление земли общего пользования в СНТ
Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...
Оформление гаражей в ГСК
Кадастровые работы, подготовка документов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.
Наши преимущества
- С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
- Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
- Реальные, конкурентные цены на услуги кадастровых инженеров в Сергиевом Посаде, Хотьково, Краснозаводске, и других поселениях Сергиево-Посадского округа Московской области.
- Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
- Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Услуги кадастровых инженеров
- Кадастровая съёмка
- Топографическая съёмка
- Межевание
- Исправление кадастровых ошибок
- Землеустроительная экспертиза
- Вынос границ участка в натуру
- Техпланы строений
- Акт обследования здания
- Геодезическая разбивка осей объектов строительства
- Съёмка инженерных коммуникаций
Нормативная база
- Закон о кадастровой деятельности
- Закон о гаражной амнистии
- Закон о государственной регистрации недвижимости
- Земельный кодекс РФ
- Закон о землеустройстве
- Геодезические работы
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон о ведении садоводства и огородничества
- Точность и методы определения координат характерных точек границ земельного участка
- Межевые знаки: типы, порядок установки
- Проектно-планировочная документация на застройку территорий СНТ
