Проведён комплекс кадастровых работ по прирезке (перераспределению) свободной площади к земельному участку на улице Комякинская в г. Хотьково Сергиево-Посадского района Московской области.
К нам обратился собственник земли с документами на землю, согласно которым, его ранее учтенный участок имеет кадастровый номер, но не отмежеван и границы его не установлены в соответствии с действующим российским законодательством.
Район проведения кадастровых работ:
ул. Комякинская, г. Хотьково, Сергиево-Посадский район
Наша бригада геодезистов выехала на месторасположение участка и произвела топографическую съемку территории с помощью GPS-приемника и тахеометра.
Определение координат объекта — GPS-привязка
Привязка (позицинирование) любого объекта недвижимости (земельного участка или объекта капитального строительства) значит определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных международных спутниковых систем GPS или ГЛОНАСС.
- ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)
- — российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
- GPS (Global Positioning System)
- — система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.
Точное позиционирование границ земельного участка необходимо владельцу для правильного оформления собственности и свободного распоряжения ею, включая продажу. Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости объекта недвижимости.
Привязку (определение положения) границ участка или строения к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.
Геодезические измерения
При образовании новых землевладений и подготовке необходимой документации для постановки на кадастровый (и реестровый) учёт проводится процедура уточнения границ и межевания земельных участков с соответствующими геодезическими измерениями на местности и последующими кадастровыми работами по обработке этих материалов.
- Тахеометр
- — электронно-оптический геодезический прибор для измерения расстояний, горизонтальных и вертикальных углов на местности.
Межевание
Любое изменение границ землевладения или смежных земельных участков с разными кадастровыми номерами (объединение, раздел или перераспределение) должно оформляться соответствующим образом в Росреестре. Для этого необходима подготовка новых межевых планов с привлечением сертифицированного кадастрового инженера.
- Межевой план
- — основной документ для оформления земельного участка, постановки на кадастровый учёт и государственной регистрации прав собственности на земельный участок в Росреестре (ЕГРН). Новый межевой план для оформленного участка нужно делать при изменении площади или конфигурации одного или нескольких соседних земельных участков.
В результате, владелец участка получает новый межевой план, как основание для внесения изменений в учётных документах на объект недвижимости.
Сообщите нам кадастровый номер, мы подскажем - нужно ли уточнять границы Вашего участка и составлять новый межевой план для правильной регистрации своего недвижимого имущества.
- ЕГРН
- Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.
- Росреестр
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Занимается ведением реестра и внесением изменений в информации по всем объектам недвижимости в ЕГРН.
Проведение геодезии и кадастровых работ по перераспределению, разделу или объединению земельных участков должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.
Законодательство, нормативные документы:
- Требования к образуемым и измененным земельным участкам
- Образование земельных участков
- Раздел земельного участка
- Выдел земельного участка
- Объединение земельных участков
- Перераспределение земельных участков
- Соглащение о перераспределении земельных участков
- Схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории
- Обременения, ограничение прав на земельный участок
- О реестре прав на недвижимость
Фотоотчёт
Выезд геодезистов на объект состоялся 31 декабря.
Вот такая Новогодняя прогулка была у ребят!
Подготовка документации по перераспределению земли
Встретив Нвый год, наш кадастровый инженер, по результатам полевых измерений, сначала составил межевой план для установления границ ранее учтенного участка и его регистрации в Росреестре.
После регистрации границ выполнена схема расположения земельного участка на КПТ (кадастровом плане территории) и передана в Администрацию района на утверждение перераспределяемой (прирезаемой) к участку свободной площади.
После получения разрешения из Администрации будет составлен еще один межевой план на образованный земельный участок с учетом свободной (перераспределяемой) площади для регистрации в Росреестре.
Похожие работы:
раздел / объединение / прирезка / перераспределение земельных участков
Геодезические, кадастровые работы
Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.
Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Топографическая съёмка
Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка (местоположение, форма, размер, назначение...) для оформления в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Технический план
Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Оформление земли общего пользования в СНТ
Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...
Оформление гаражей в ГСК
Кадастровые работы, подготовка документов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.
Наши преимущества
- С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
- Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
- Реальные, конкурентные цены в Сергиево-Посадском районе.
- Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
- Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Услуги кадастровых инженеров
- Кадастровая съемка
- Топографическая съёмка
- Межевание земельных участков
- Техпланы строений
- Акт обследования здания
- Исправление кадастровых ошибок
- Землеустроительная экспертиза
- Вынос границ участка в натуру
- Съёмка инженерных коммуникаций
- Геодезическая разбивка осей объектов строительства
Нормативная база
- Закон о кадастровой деятельности
- Закон о гаражной амнистии
- Закон о государственной регистрации недвижимости
- Земельный кодекс РФ
- Закон о землеустройстве
- Геодезические работы
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон о ведении садоводства и огородничества
- Точность и методы определения координат характерных точек границ земельного участка
- Межевые знаки: типы, порядок установки
- Проектно-планировочная документация на застройку территорий СНТ
