Проведён комплекс геодезических и кадастровых работ по выносу в натуру (разбивке) границ земельных участков и межеванию в сёлах Иудино и Парфеново Сергиево-Посадского района.
Недавно к нам обратилась заказчица с просьбой вынести в натуру границы земельного участка, расположенного в деревне Иудино.
В процессе работы выяснилось, что границы земельного участка, зарегистрированные в ГКН не соответствуют фактическому местоположению объекта.
Cогласование границ земельного участка с соседями
Нашим геодезистам пришлось замерять все смежные участки, чтобы сформировать границы, которые устроили бы всех соседей.
По результатам полевых работ был составлен межевой план с уточнеными границами земельного участка. Изготовлен и подписан акт согласования границ с соседями, который вошел в состав межевого плана. При производстве работ все земельный споры были решены по обоюдному согласию.
После завершения работ, заказчица сообщила нам, что у неё в собственности есть ещё один земельный участок, расположенный в СНТ «Заря» и попросила нас провести комплекс кадастровых работ по уточнению местоположения границ и этого участка.
Район проведения геодезических и кадастровых работ
— СНТ «Заря», село Парфеново, Сергиево-Посадский район.
Огромной просьбой от заказчицы было, чтобы полевые работы выполняла та же бригада геодезистов, что в Иудино. Мы, конечно, пошли на встречу такому пожеланию. Ребятам было приятно узнать, что их работу так высоко оценили.
Состоялся выезд в СНТ «Заря», в район села Парфеново, где была произведена контурная кадастровая съемка земельного участка. Дальше все, как обычно...
Уточнение границ земельного участка
При возникновении споров между соседями или обнаружении «кадастровой ошибки», необходим выезд сертифицированного специалиста для проведения дополнительных геодезических измерений и составления нового межевого плана.
«Привязка» земельного участка, объекта капитального строительства, любого объекта недвижимости значит определение координат его «узловых» точек с помощью глобальных (международных) спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС (Россия) или GPS (США).
- ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)
- — российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
- GPS (Global Positioning System)
- — система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.
Точное позиционирование земельного участка мы выполняем при помощи спутникового GPS приёмника. Эти геодезические работы необходимы владельцам земельных участков для правильного оформления права собственности и свободного распоряжения ею, включая продажу.
Отсутствие привязки влияет на определение кадастровой стоимости объекта недвижимости. Привязку (определение положения) строения и границ участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены.
- ГКН - Государственный кадастр недвижимости
- Единая база данных, содержащая информацию обо всех земельных участках и прочих объектах недвижимости, зарегистрированных (и подлежащих налогообложению) на территории Российской Федерации.
- ЕГРН
- Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.
- Росреестр
- Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии. В её ведении находятся ЕГРН, Федеральная кадастровая палата (ФКП), Федеральный научно-технический центр геодезии, картографии и инфраструктуры пространственных данных.
Кроме того, полученные данные и соответствующее картографическое основание нужны для проектирования транспортных или инженерных коммуникаций (дороги, электросети, газ, водорповод, канализация).
Вынос границ земельного участка в натуру
По результатам уточнённых координат поворотных точек границы земльного участка кадастровый инженер составляет новый межевой план. Затем на местности устанавливаются и закрепляются межевые знаки для обозначения правильных границ земельного надела.
Фотоотчёт
В камеральных условиях проводится бработка полевых измерений и составление межевого плана земельного участка. Это и есть резельтат нашей работы.
Мы всегда стараемся всё выполнить быстро и на высоком уровне, чтобы Заказчик остался доволен...
Геодезия, кадастровые работы
Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.
Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка (местоположение, форма, размер, назначение...) для оформления в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Топографическая съёмка
Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Технический план
Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Оформление земли общего пользования в СНТ
Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...
Оформление гаражей в ГСК
Кадастровые работы, подготовка документов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.
Наши преимущества
- С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
- Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
- Честные, конкурентные цены.
- Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
- Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Услуги кадастровых инженеров
- Кадастровая съёмка
- Межевание
- Техпланы строений
- Акт обследования здания
- Исправление кадастровых ошибок
- Землеустроительная экспертиза
- Вынос границ участка в натуру
- Топографическая съёмка
- Съёмка инженерных коммуникаций
- Геодезическая разбивка осей объектов строительства
Нормативная база
- Закон о кадастровой деятельности
- Закон о гаражной амнистии
- Закон о государственной регистрации недвижимости
- Земельный кодекс РФ
- Закон о землеустройстве
- Геодезические работы
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон о ведении садоводства и огородничества
- Точность и методы определения координат характерных точек границ земельного участка
- Межевые знаки: типы, порядок установки
- Проектно-планировочная документация на застройку территорий СНТ
