Проведены полевые измерения земельного участка и жилого дома для подготовки технического плана строения в СНТ «Малахит», Сергиево-Посадского района.
Кадастровые инженеры нашей компании провели привязку жилого дома к границам земельного участка с определением координат узловых точек объекиа недвижимости в системе GPS, сделали замеры внутри дома (с отражением на поэтажном плане) для дальнейшего изготовления технического плана строения.
Район проведения кадастровых работ - СНТ «Малахит», Сергиево-Посадский район
СНТ «Малахит» располагается, практически, в черте Сергиева Посада. Времени на выезд геодезической бригады потребовалось не много...
С 2019 года в российском законодательстве остались только две формы определения садоводческих, дачных или огороднических объединений: СНТ и ОНТ. Все дачные посёлки (ДНТ, ДНП, ДПК) теперь имеют статус СНТ — садовое некоммерческое товарищество.
- СНТ, садовое некоммерческое товарищество
- — объединение участков и их собственников с целью возделывания земли и садоводства.
На участках в СНТ разрешено строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей, если садоводство расположено в территориальной зоне с соответствующими правилами землепользования и застройки.
GPS-привязка
Привязка дома, как и любого объекта капитального строительства (ОКС) к к системе координат (GPS или Глонасс) необходима владельцу недвижимости для свободного распоряжения своей собственостью, включая её продажу. Отсутствие точной привязки границ земельного участка и строений, расположеных на нём, влияет на определение кадастровой стоимости здания и всего объекта недвижимости.
- ГЛОНАСС (Глобальная навигационная спутниковая система)
- — российская спутниковая система навигации. Свободно транслирует гражданские и специальные (зашифрованные) сигналы, предоставляет услуги навигации в любой точке планеты.
- GPS (Global Positioning System)
- — система глобального позиционирования, определяющая расположение любых объектов на планете в международной системе координат WGS 84.
- Техплан
- — документ, содержащий основные сведения об объекте недвижимости, необходимые для гос. регистрации прав собственности в Росреестре и проведения сделок с недвижимостью.
- Поэтажный план
- — план объекта недвижимости (горизонтальная проекция, вид сверху) с отображением контуров, размеров и площадей всех внутренних помещений. Кроме стен, перегородок, дверных и оконных проёмов на поэтажном плане отображаются элементы инженерных ситем (отопление, энерго- и водоснабжение, канализация): распределительные щиты, электрические / газовые плиты, котлы, сантехническое оборудование...
Привязку (определение положения) строения и границ участка к международной системе координат невозможно сделать, если границы этого земельного участка, согласно выписке из ЕГРН, не уточнены. Сообщите нам кадастровый номер, мы подскажем - нужны ли Вам уточнение границ участка, технический или межевой план.
- ЕГРН
- Единый государственный реестр недвижимости — федеральная база данных, содержащая сведения обо всех зарегистрированных объектах недвижимости, их собственниках и совладельцах, а также - о всех обременениях и ограничениях на использование этой недвижимости.
Границы земельных участков нужно уточнять при возникновении споров между соседями, также - при образовании новых объектов недвижимости путём разделения или объединения уже существующих земельных участков. Проведение геодезических измерений на местности, подготовку технического или межевого плана должен выполнять только сертифицированный кадастровый инженер.
Фотоотчёт
Наши геодезисты работают в любую погоду.
Ни снег, ни мороз - не помеха.
Следующим этапом работ на этом участке в СНТ «Малахит» будет камеральная обработка результатов измерений и подготовка межевого плана...
Порфолио / Техпланы, регистрация строений:
Геодезические, кадастровые работы
Компания «ЗЕМКОМ СП» имеет аттестованных кадастровых инженеров с профильным образованием, все необходимые лицензии и допуски СРО на проведение кадастровых работ и геодезических изысканий.
Мы обеспечим полный комплекс работ по межеванию, топографической съёмке, уточнению границ земельных участков и подготовке документации для самых разных целей...
Технический план
Подготовка техплана объекта недвижимости: анализ документов ЕГРН, замеры на объекте, составление полного текстового и графического описания объекта недвижимости для постановки на кадастровый учёт и регистрации прав собственности в Росреестре.
Межевание земельных участков
Анализ документов на участок и выписки из ЕГРН, топографическая или контурная съемка с использованием GPS, подготовка проекта межевания и межевого плана, согласование границ земельного участка с соседями...
Раздел / объединение земельных участков
Геодезические и кадастровые работы по межеванию наделов, согласование новых границ участков с соседями, постановка на кадастровый учёт, оформление прав собственности на образованные земельные участки.
Кадастровая съёмка
Задача кадастровой (контурной) съёмки — определение всех параметров земельного участка (местоположение, форма, размер, назначение...) для оформления в Росреестре и дальнейших операций с недвижимостью.
Топографическая съёмка
Геодезические работы на местности (земельном участке) с измерением расстояний, высот, углов, координат, подготовка топографического плана с отражением всех построек, коммуникаций и элементов ландшафта.
Схема расположения участка
СРЗУ нужна при образовании нового земельного участка. Проводится топографическая съёмка, составляется схема с отражением границ и площади участка на кадастровом плане территории (КПТ).
Исправление кадастровых ошибок
Если границы земельного участка на межевом плане или публичной кадастровой карте не соответствуют реальному расположению объекта недвижимости, проводятся геодезические измерения с уточнением границ участка, составляется новый межевой план.
Акт обследования объекта недвижимости
Акт о сносе объекта недвижимости составлятся кадастровым инженером, подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства для снятия его с кадастрового учёта.
Оформление земли общего пользования в СНТ
Кадастровая съёмка, межевание, подготовка документов для оформления имущества и земель общего пользования (ЗОП) в СНТ в общую долевую собственность, по Закону о ведении гражданами садоводства и огородничества...
Оформление гаражей в ГСК
Кадастровые работы, подготовка документов, оформление прав собственности на гаражи и земельные участки под ними по Закону о гаражной амнистии.
Наши преимущества
- С 2007 года компания успешно работает в сфере геодезии, землеустройства и земельного кадастра.
- Сертифицированные, ответственные кадастровые инженеры, геодезисты и картографы.
- Реальные, конкурентные цены в Сергиево-Посадском районе.
- Разумные сроки, гарантия качества выполнения геодезических и кадастровых работ.
- Ответственность наших геодезистов и кадастровых инженеров застрахована.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту.
Услуги кадастровых инженеров
- Кадастровая съёмка
- Межевание
- Техпланы строений
- Акт обследования здания
- Исправление кадастровых ошибок
- Землеустроительная экспертиза
- Вынос границ участка в натуру
- Топографическая съёмка
- Съёмка инженерных коммуникаций
- Геодезическая разбивка осей объектов строительства
Нормативная база
- Закон о кадастровой деятельности
- Закон о гаражной амнистии
- Закон о государственной регистрации недвижимости
- Земельный кодекс РФ
- Закон о землеустройстве
- Геодезические работы
- Градостроительный кодекс РФ
- Закон о ведении садоводства и огородничества
- Точность и методы определения координат характерных точек границ земельного участка
- Межевые знаки: типы, порядок установки
- Проектно-планировочная документация на застройку территорий СНТ
